Prix du m² à
Roberval (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roberval et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 662 €/m²
2 444 €/m² 2 880 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Roberval ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 2018, avec + 69,77 % en 5 ans, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 20,67 % sur les 2 dernières années. Au sein des municipalités du département de l'Oise, cette localité occupait le 137e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est réduit de 2,69 % sur 2 ans.
Roberval se situe dans l'Oise, et est localisée dans la région Hauts-de-France. En 2020, sa population s'élevait à 354 habitants, ce qui la place en 361e position au sein des municipalités du département de l'Oise. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 99,3 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 66,7 % des logements disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Roberval est plutôt stable.
En décembre 2023, à Roberval, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 2 444 à 2 778 €/m². Elle s'élevait à 2 662 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 912 € à 2 662 €.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 732 € à Roberval, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 366 euros.
Oise (60)
2 403 €/m²
2 333 €/m²
3 249
Oise (60)
2 666 €/m²
0 €/m²
141
Oise (60)
2 978 €/m²
0 €/m²
646
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
325 673€
319 440€ d’achat
6 233€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Roberval, vous devrez tabler sur 325 673 € d'investissement, comportant 319 440 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 6 233 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 552 € d'émoluments du notaire, 2 321 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
342 187€
319 440€ d’achat
22 747€ de frais
Vous devez prévoir un investissement total de 342 187 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. Cette somme inclut 319 440 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 22 747 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 2 552 € d'émoluments du notaire et 18 835 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 732€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Roberval. Tablez plutôt sur 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite bien des soucis, mais représente un coût additionnel. Prévoyez 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 200 € si vous habitez dans un rayon de 100 km autour de Roberval.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Roberval ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 2018, avec + 69,77 % en 5 ans, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 20,67 % sur les 2 dernières années. Au sein des municipalités du département de l'Oise, cette localité occupait le 137e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est réduit de 2,69 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte croissance ces 2 dernières années, passant de 2 206 € en 2021 à 2 662 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement chuté, avec -16,67 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Roberval, sachez qu'en 2020, on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que 9,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Pour cela, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Roberval sur le plan de l'investissement immobilier.