Prix du m² à
Saint-Florent-sur-Cher (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Florent-sur-Cher et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 306 €/m²
683 €/m² 2 043 €/m²
Appartement
895 €/m²
672 €/m² 1 186 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 16 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Florent-sur-Cher ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 690 €/m² en 2018 à 1 158 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 25,05 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département du Cher, cette localité figurait en 85e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 16,81 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 116 m2
Saint-Florent-sur-Cher
Maison
10 pièces 345 m2
Saint-Florent-sur-Cher
Tout savoir sur Saint-Florent-sur-Cher Voir tous les biens vendus
Localisée dans le département du Cher, Saint-Florent-sur-Cher compte parmi les municipalités de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, la localité affichait une population totale de 6 432 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Cher. Les propriétaires représentaient 64,4 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (76,9 %), tout comme au niveau départemental, où ce taux s'élevait à 79,3 %. L'âge moyen de la population atteint 46 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-Florent-sur-Cher subit un ralentissement. En effet, avec 106 biens vendus sur 2022, cela représente une réduction de 15,87 % en 1 an.
À Saint-Florent-sur-Cher, le prix d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 940 €/m² en décembre 2023, et pouvait osciller entre 678 et 1 188 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement a baissé de 14,16 %.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur valeur foncière fluctuait de 789 à 2 072 €/m². Elle s'élevait à 1 377 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a augmenté de 17,89 % ces 12 derniers mois.
À Saint-Florent-sur-Cher, les impôts locaux moyens étaient de 1 145 €. Si vous achetiez en juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 572 euros.
Cher (18)
1 124 €/m²
0 €/m²
979
Cher (18)
1 767 €/m²
0 €/m²
945
Cher (18)
1 108 €/m²
0 €/m²
1 512
Cher (18)
1 637 €/m²
0 €/m²
758
Cher (18)
1 458 €/m²
0 €/m²
772
Cher (18)
1 471 €/m²
0 €/m²
465
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
127 181€
123 930€ d’achat
3 251€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Saint-Florent-sur-Cher, tablez sur 127 181 € d'investissement. Comptez en effet 123 930 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 251 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 990 € d'émoluments du notaire et 900 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
133 587€
123 930€ d’achat
9 657€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 133 587 euros, incluant en moyenne 123 930 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 9 657 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 990 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 7 307 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 145€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Saint-Florent-sur-Cher. Cette somme sera plutôt de 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 800 km autour de Saint-Florent-sur-Cher, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 250 euros. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, tablez sur un budget de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Florent-sur-Cher ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 690 €/m² en 2018 à 1 158 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 25,05 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département du Cher, cette localité figurait en 85e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 16,81 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 926 € en 2021 à 1 158 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré un fort recul, avec une baisse de 11,11 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Florent-sur-Cher, sachez que les appartements constituaient en 2020 22,5 % des logements. De plus, on notait 35,6 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation locale. Pour des infos détaillées sur l'attractivité de Saint-Florent-sur-Cher du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !