Prix du m² à
Villeneuve-les-Bordes (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeneuve-les-Bordes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 099 €/m²
1 696 €/m² 2 395 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Villeneuve-les-Bordes décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 580 € en 2018 à 2 683 € en 2021, puis à 2 339 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait la 378e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant chuté que de 0,05 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Villeneuve-les-Bordes
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Localisée dans la Seine-et-Marne (77), Villeneuve-les-Bordes dépend de la région d'Île-de-France. Sa population se chiffrait à 615 habitants en 2020. Au niveau du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait donc en 306e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,2 %). Les maisons représentaient 97,9 % des domiciles, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 56,6 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 39 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Villeneuve-les-Bordes, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait entre 1 756 et 3 171 €/m², et était en moyenne de 2 339 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 290 € en 2022 à 2 339 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 663 euros à Villeneuve-les-Bordes. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à payer était de 331 €.
Seine-et-Marne (77)
2 174 €/m²
0 €/m²
293
Seine-et-Marne (77)
1 746 €/m²
0 €/m²
231
Seine-et-Marne (77)
1 826 €/m²
0 €/m²
575
Seine-et-Marne (77)
1 949 €/m²
0 €/m²
983
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
243
Seine-et-Marne (77)
1 814 €/m²
1 443 €/m²
1 345
Seine-et-Marne (77)
1 981 €/m²
0 €/m²
819
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
215 082€
210 510€ d’achat
4 572€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Villeneuve-les-Bordes représente un investissement global d'environ 215 082 €, comportant 210 510 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 4 572 €, qui se décomposent en 1 682 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 530 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
225 964€
210 510€ d’achat
15 454€ de frais
Comptez un investissement total de 225 964 euros pour acheter une maison ancienne de 4 pièces, dont en moyenne 210 510 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 15 454 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 12 412 € de taxes et 1 682 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 663€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Villeneuve-les-Bordes. Comptez plutôt 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 500 kilomètres de distance de Villeneuve-les-Bordes, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 750 euros. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, tablez sur un budget de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Villeneuve-les-Bordes décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 580 € en 2018 à 2 683 € en 2021, puis à 2 339 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait la 378e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant chuté que de 0,05 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est passé de 12 €/m² par mois en 2021 à 11 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte réduction, passant de 2 683 €/m² à 2 339 €/m².
Vous songez malgré tout à effectuer un investissement immobilier à Villeneuve-les-Bordes ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 14,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 1,1 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : perspectives à long terme, santé du marché, taux d'intérêt... Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Villeneuve-les-Bordes sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !