Prix du m² à
La Chapelle-Rablais (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-Rablais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 949 €/m²
1 674 €/m² 2 508 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Chapelle-Rablais repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 163 €/m² en 2018 à 2 297 €/m² en 2021, puis à 2 113 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait la 331e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant chuté que de 0,05 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Seine-et-Marne (77), La Chapelle-Rablais est une localité de la région Île-de-France. En 2020, on évaluait à 908 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 239e rang à l'échelle du département de la Seine-et-Marne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (93,4 %). Le parc immobilier était composé à 97,9 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 56,6 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À La Chapelle-Rablais, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 1 682 à 2 634 € en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 2 113 €. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 15,85 % sur les 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 662 € à La Chapelle-Rablais. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer était de 331 euros.
Seine-et-Marne (77)
2 174 €/m²
0 €/m²
293
Seine-et-Marne (77)
2 045 €/m²
0 €/m²
553
Seine-et-Marne (77)
1 746 €/m²
0 €/m²
231
Seine-et-Marne (77)
2 798 €/m²
0 €/m²
1 075
Seine-et-Marne (77)
2 707 €/m²
0 €/m²
465
Seine-et-Marne (77)
2 061 €/m²
2 725 €/m²
8 593
Seine-et-Marne (77)
2 099 €/m²
0 €/m²
605
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à prendre en compte. Attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
258 788€
253 560€ d’achat
5 228€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à La Chapelle-Rablais, vous devez tabler sur un coût total de 258 788 €. Comptez en effet 253 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 5 228 €. Les taxes constituent 1 842 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 026 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
271 897€
253 560€ d’achat
18 337€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 271 897 euros, répartis entre 253 560 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 18 337 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 2 026 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 951 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 662€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à La Chapelle-Rablais, tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devrez rajouter 2 800 euros si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km de La Chapelle-Rablais, et 2 100 € si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Chapelle-Rablais repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 163 €/m² en 2018 à 2 297 €/m² en 2021, puis à 2 113 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait la 331e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant chuté que de 0,05 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé sur les 2 dernières années, avec + 11,11 % depuis 2021. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une réduction de 8,01 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à La Chapelle-Rablais ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 1,8 % des domiciles étaient des appartements, et que 6,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de La Chapelle-Rablais sur le plan de l'investissement immobilier.