Prix du m² à
Gurcy-le-Châtel (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gurcy-le-Châtel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 826 €/m²
1 826 €/m² 1 826 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Gurcy-le-Châtel repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un fort recul sur les 2 dernières années, avec une diminution de 13,54 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 390e position au sein des villes du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 1,03 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Seine-et-Marne (77), Gurcy-le-Châtel se trouve dans la région d'Île-de-France. La municipalité dénombrait 564 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 322e position au sein du département de la Seine-et-Marne. Il y avait 91 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 94,5 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 56,6 %. On y rencontre une population dynamique, dont la moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Gurcy-le-Châtel.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Gurcy-le-Châtel pouvait fluctuer entre 1 826 et 1 826 € en octobre 2023. En moyenne, il atteignait 1 826 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 881 €/m² en 2022 à 1 826 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 734 euros à Gurcy-le-Châtel. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 367 €.
Seine-et-Marne (77)
1 745 €/m²
1 131 €/m²
2 917
Seine-et-Marne (77)
1 728 €/m²
0 €/m²
330
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
243
Seine-et-Marne (77)
1 814 €/m²
1 443 €/m²
1 345
Seine-et-Marne (77)
2 099 €/m²
0 €/m²
605
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
223 823€
219 120€ d’achat
4 703€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Gurcy-le-Châtel s'élève à 223 823 € : 219 120 euros pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 703 euros. Ce montant se décompose en 1 751 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 592 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
235 151€
219 120€ d’achat
16 031€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 235 151 euros, dont 219 120 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 16 031 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 751 € d'émoluments du notaire et 12 920 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 734€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Gurcy-le-Châtel va avoir besoin d'un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 1 200 euros si vous êtes dans un périmètre de 100 km autour de Gurcy-le-Châtel, et 2 300 € si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gurcy-le-Châtel repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un fort recul sur les 2 dernières années, avec une diminution de 13,54 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 390e position au sein des villes du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 1,03 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué en 2 ans. Quant au prix moyen, il a connu une forte réduction, passant de 2 112 €/m² à 1 826 €/m².
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Gurcy-le-Châtel, sachez qu'en 2020, 8,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 4,7 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Gurcy-le-Châtel.