Prix du m² à
Fontains (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontains et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 746 €/m²
1 746 €/m² 1 746 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Fontains diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse ces 2 dernières années, passant de 2 039 € en 2021 à 1 746 € en 2023, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait le 396e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant baissé que de 0,05 % sur 2 ans.
Fontains est située dans le département de la Seine-et-Marne (77). Elle est une municipalité de la région Île-de-France. En 2020, on chiffrait à 263 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 414e rang au sein des localités du département de la Seine-et-Marne. 86,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 98,4 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 56,6 %. La population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 746 € à Fontains, et variait de 1 746 à 1 746 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 000 € en 2022 à 1 746 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 799 euros à Fontains, ou 399 € si vous achetiez au mois de juin.
Seine-et-Marne (77)
1 949 €/m²
0 €/m²
983
Seine-et-Marne (77)
2 061 €/m²
2 725 €/m²
8 593
Seine-et-Marne (77)
1 981 €/m²
0 €/m²
819
Seine-et-Marne (77)
2 099 €/m²
0 €/m²
605
En dehors du prix de vente de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
214 076€
209 520€ d’achat
4 556€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Fontains, vous devez tabler sur un investissement global de 214 076 €, comprenant 209 520 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 556 €, au sein desquels on retrouve 1 674 € d'émoluments du notaire, 1 522 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
224 908€
209 520€ d’achat
15 388€ de frais
Vous devrez prévoir 224 908 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces : 209 520 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 15 388 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 674 € d'émoluments du notaire et 12 354 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 799€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Fontains vous reviendra à environ 58 800 €. Pour un relooking, le budget ne devrait pas dépasser 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 750 euros si vous vous trouvez à environ 400 kilomètres de distance de Fontains.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fontains diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse ces 2 dernières années, passant de 2 039 € en 2021 à 1 746 € en 2023, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait le 396e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant baissé que de 0,05 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement réduits depuis 2021 à Fontains. Le prix moyen au m² a chuté de 14,37 %, pendant que le loyer moyen diminuait de 46,15 %.
Cependant, si vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on notait 12,1 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une connaissance d'un certain nombre de paramètres et une implantation locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Fontains sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !