Prix du m² à
Villeneuve-lès-Béziers (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeneuve-lès-Béziers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 899 €/m²
1 240 €/m² 3 211 €/m²
Appartement
2 388 €/m²
1 768 €/m² 2 863 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
132 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Villeneuve-lès-Béziers poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec + 14,79 % en l'espace de 5 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec un accroissement de 11,08 % depuis 2 ans. Au sein du département de l'Hérault, cette municipalité occupait la 53e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 9,83 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 133 m2
Villeneuve-lès-Béziers
Tout savoir sur Villeneuve-lès-Béziers Voir tous les biens vendus
Villeneuve-lès-Béziers compte parmi les municipalités de l'agglomération de Béziers. Elle est située dans l'Hérault, en Occitanie. La localité recensait 4 099 habitants en 2020, ce qui la place au 57e rang au sein des localités du département de l'Hérault. Les propriétaires étaient les plus nombreux (62,4 %). Le parc immobilier était composé à 73,6 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 47,9 % des habitations. Sa population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Sur 2022, on comptabilise 91 biens vendus, soit un recul de 5,21 % en l'espace de 1 an. Le marché de l'immobilier connaît donc un léger ralentissement à Villeneuve-lès-Béziers.
À Villeneuve-lès-Béziers, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 1 769 et 2 718 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 308 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé de 10,59 % en 1 an.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 885 €. Il variait de 1 210 à 3 188 €. Le prix moyen d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 337 €/m² en 2022 à 1 885 €/m² en 2023.
À Villeneuve-lès-Béziers, les impôts locaux moyens atteignaient 1 468 €, soit un prorata temporis de 734 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Hérault (34)
2 279 €/m²
2 286 €/m²
75 999
Hérault (34)
3 111 €/m²
2 597 €/m²
2 357
Hérault (34)
3 048 €/m²
2 917 €/m²
3 185
Hérault (34)
2 929 €/m²
4 268 €/m²
5 156
Hérault (34)
3 290 €/m²
4 173 €/m²
6 974
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
173 598€
169 650€ d’achat
3 948€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Villeneuve-lès-Béziers nécessite un investissement global d'environ 173 598 euros, comportant 169 650 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 948 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 356 € d'émoluments du notaire et 1 233 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
182 369€
169 650€ d’achat
12 719€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, tablez sur 182 369 euros d'investissement, dont en moyenne 169 650 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 12 719 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 10 003 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 356 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 468€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre maison de 90 mètres carrés à Villeneuve-lès-Béziers, tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km de Villeneuve-lès-Béziers, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 600 €. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres vous coûtera autour de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villeneuve-lès-Béziers poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec + 14,79 % en l'espace de 5 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec un accroissement de 11,08 % depuis 2 ans. Au sein du département de l'Hérault, cette municipalité occupait la 53e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 9,83 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte augmentation entre 2021 et 2023 à Villeneuve-lès-Béziers. Le loyer moyen au m² a augmenté de 22,22 %, pendant que le prix moyen s'accroissait de 11,08 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 37,5 % de locataires. Par ailleurs, 23,4 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Pour cela, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou la santé du marché. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Villeneuve-lès-Béziers en termes d'investissement immobilier !