Prix du m² à
Sérignan (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sérignan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 290 €/m²
1 967 €/m² 4 434 €/m²
Appartement
4 173 €/m²
2 115 €/m² 5 988 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 21 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
333 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Sérignan poursuit son inflation. Le prix moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 2 502 €/m² en 2018 à 3 701 €/m² en 2023, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec + 6,11 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de l'Hérault, cette localité occupait la 180e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 9,83 % sur 2 ans.
Orpi Groupe Anthinéa
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34410 Serignan
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Sérignan. Nos 404 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 265 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2538 annonces de biens en vente ou en location sur Sérignan et ses alentours.
Localisée dans le département de l'Hérault, Sérignan fait partie de la région d'Occitanie. La localité affichait une population de 7 809 habitants en 2020. À l'échelle du département de l'Hérault, cette localité occupait donc la 22e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 59,7 % des habitants. 70,7 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47,9 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de la population est de 49 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Avec 194 biens vendus sur 2022 (soit +3,19 % en l'espace de 1 an) on peut considérer que l'immobilier sérignanais est plutôt stable.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Sérignan avaient un prix au m² moyen de 4 102 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 2 256 à 6 344 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté de 2,68 %.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière oscillait entre 1 969 et 4 444 €/m², et s'élevait à 3 300 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une augmentation de 5,7 % en 1 an.
Il fallait compter en moyenne 871 euros de taxe foncière à Sérignan, ou un prorata de 435 € pour un emménagement en juin.
Hérault (34)
3 048 €/m²
2 917 €/m²
3 185
Hérault (34)
2 929 €/m²
4 268 €/m²
5 156
Hérault (34)
3 625 €/m²
3 800 €/m²
4 186
Hérault (34)
3 163 €/m²
2 286 €/m²
2 699
Hérault (34)
1 899 €/m²
2 388 €/m²
4 266
Le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à considérer. Vous devez également inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
302 891€
297 000€ d’achat
5 891€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² dans le neuf à Sérignan, vous devrez tabler sur 302 891 euros d'investissement. Cette somme comporte 297 000 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 891 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 2 158 €, et les émoluments du notaire 2 373 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
318 245€
297 000€ d’achat
21 245€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces est de 318 245 euros, dont 297 000 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 21 245 € de frais de notaire, qui se divisent en 17 512 € d'impôts, 2 373 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 871€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 21 600 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Sérignan. Pour une rénovation légère, l'enveloppe sera plutôt de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 900 euros si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance de Sérignan, et 1 750 € si vous habitez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sérignan poursuit son inflation. Le prix moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 2 502 €/m² en 2018 à 3 701 €/m² en 2023, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec + 6,11 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de l'Hérault, cette localité occupait la 180e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 9,83 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a connu une forte augmentation, avec + 18,18 %. Quant au prix moyen au m², il s'est accru de 6,11 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Sérignan ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 40,3 % des habitants, et que les appartements constituaient 28,8 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : perspectives à long terme, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Sérignan en termes d'investissement immobilier.