Prix du m² à
Reillanne (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Reillanne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 767 €/m²
2 137 €/m² 3 433 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
63 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Reillanne continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression ces 5 dernières années, passant de 1 267 € en 2018 à 2 767 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec une augmentation de 23,53 % depuis 2021. Au sein des localités du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette municipalité occupait la 76e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 13,58 % sur 2 ans.
Reillanne compte parmi les municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence. Elle se situe en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la localité dénombrait 1 697 habitants. À l'échelle du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette localité occupait donc le 17e rang en termes de population. 67,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 84,4 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 60,7 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 46 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Le marché de l'immobilier de Reillanne est plutôt stable puisqu'on compte 29 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Reillanne, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 2 005 à 3 527 €/m² en décembre 2023, et qui était en moyenne de 2 767 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 550 € à 2 767 €.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 805 € à Reillanne, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 402 euros.
Alpes de Hautes-Provence (04)
3 023 €/m²
0 €/m²
103
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 347 €/m²
1 843 €/m²
1 194
Alpes de Hautes-Provence (04)
3 385 €/m²
0 €/m²
56
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 807 €/m²
5 577 €/m²
1 240
Alpes de Hautes-Provence (04)
3 118 €/m²
0 €/m²
84
Alpes de Hautes-Provence (04)
3 000 €/m²
0 €/m²
264
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 636 €/m²
0 €/m²
181
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
338 466€
332 040€ d’achat
6 426€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Reillanne est de 338 466 €, répartis entre 332 040 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 6 426 euros. Ce montant se divise en 2 653 € d'émoluments du notaire, 2 413 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
355 631€
332 040€ d’achat
23 591€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² s'élève à 355 631 euros, comprenant 332 040 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 23 591 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 19 578 € d'impôts, 2 653 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 805€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Reillanne a besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à une entreprise de déménagement, vous devez ajouter 1 750 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 kilomètres de Reillanne, et 2 100 € si vous êtes à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Reillanne continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression ces 5 dernières années, passant de 1 267 € en 2018 à 2 767 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec une augmentation de 23,53 % depuis 2021. Au sein des localités du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette municipalité occupait la 76e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 13,58 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte croissance depuis 2021 à Reillanne. Le prix au m² moyen a grimpé de 23,53 %, pendant que le loyer moyen connaissait une hausse de 18,18 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 32,8 % des habitants. De plus, le parc immobilier était composé à 14,6 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un grand nombre de facteurs. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Reillanne.