Prix du m² à
Villemereuil (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villemereuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 126 €/m²
2 054 €/m² 2 197 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Villemereuil se remet à baisser. Le prix moyen a connu une forte baisse depuis 2021, avec 17,15 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 309e position au niveau du département de l'Aube, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 13,23 % sur 2 ans.
Villemereuil fait partie du département de l'Aube. Elle compte parmi les localités de la région Grand-Est. Sa population était évaluée à 243 habitants en 2020, ce qui la place en 180e position au sein du département de l'Aube. On comptait 93,1 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 65,5 % des domiciles disponibles. La population est active, et sa moyenne d'âge est de 43 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on compte 3 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021. Le marché de l'immobilier de Villemereuil est donc plutôt stable.
En décembre 2023, à Villemereuil, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait entre 2 054 et 2 197 €/m². Il s'élevait à 2 126 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une chute de 2,97 %.
Chaque année à Villemereuil, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 523 €. Toutefois, pour un emménagement en juin le prorata temporis à payer atteignait 261 euros.
Aube (10)
2 676 €/m²
0 €/m²
488
Aube (10)
1 386 €/m²
0 €/m²
544
Aube (10)
2 377 €/m²
11 857 €/m²
626
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
157
Aube (10)
2 606 €/m²
0 €/m²
905
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
58
Aube (10)
1 660 €/m²
0 €/m²
180
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
195 619€
191 340€ d’achat
4 279€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Villemereuil se chiffre autour de 195 619 euros, dont 191 340 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 4 279 €, dont 1 390 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 529 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
205 511€
191 340€ d’achat
14 171€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² ancienne, comptez un investissement total de 205 511 euros. En plus des 191 340 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur environ 14 171 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 11 282 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 529 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 523€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Villemereuil. Pour un relooking, ce montant ne devrait pas dépasser 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement vous évite bien des soucis, mais fait monter le coût de votre achat. Vous devrez compter 900 € si vous vous trouvez à environ 50 km de distance de Villemereuil, et 1 900 euros si vous habitez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villemereuil se remet à baisser. Le prix moyen a connu une forte baisse depuis 2021, avec 17,15 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 309e position au niveau du département de l'Aube, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 13,23 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte chute entre 2021 et 2023 à Villemereuil. Le prix moyen a baissé de 17,15 %, tandis que le loyer moyen a diminué de 14,29 %.
Si vous avez tout de même l'intention d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que 5,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Sa qualité de vie et sa situation économique, mais aussi la législation ou la santé du marché sont autant d'éléments à avoir en tête. Pour des infos complètes sur l'attractivité de Villemereuil sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !