Prix du m² à
Isle-Aumont (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Isle-Aumont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 676 €/m²
2 416 €/m² 2 935 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Isle-Aumont poursuit son inflation. Le prix moyen a connu une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 530 €/m² en 2018 à 2 689 €/m² en 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 61,31 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 53e position parmi les villes du département de l'Aube, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 13,23 % sur 2 ans.
Isle-Aumont est une municipalité du département de l'Aube. Elle se situe dans la région du Grand-Est. La localité affichait une population de 460 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 104e position au sein du département de l'Aube. Les propriétaires représentaient 91,9 % des habitants. Les maisons constituaient 97,4 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 65,5 %. Les habitants ont un âge moyen de 46 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Isle-Aumont avec 7 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes comparé à 2021).
À Isle-Aumont, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 2 689 €/m² en décembre 2023, et pouvait osciller de 2 419 à 2 938 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 100 € en 2022 à 2 689 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 579 euros à Isle-Aumont, ou 289 € si vous achetiez en juin.
Aube (10)
1 386 €/m²
0 €/m²
544
Aube (10)
2 377 €/m²
11 857 €/m²
626
Aube (10)
1 741 €/m²
1 248 €/m²
539
Aube (10)
2 126 €/m²
0 €/m²
241
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
328 963€
322 680€ d’achat
6 283€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Isle-Aumont est de 328 963 €, dont 322 680 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 6 283 euros, qui se divisent en 2 345 € d'impôts, 2 578 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
345 644€
322 680€ d’achat
22 964€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 345 644 euros. Aux 322 680 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter 22 964 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 2 578 € d'émoluments du notaire et 19 026 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 579€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Isle-Aumont vous coûtera autour de 144 000 euros. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement fait monter la facture de votre achat, mais vous évite de nombreux soucis. Le coût d'un tel service s'élève habituellement à 1 750 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 kilomètres d'Isle-Aumont, et 2 300 euros si vous habitez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Isle-Aumont poursuit son inflation. Le prix moyen a connu une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 530 €/m² en 2018 à 2 689 €/m² en 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 61,31 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 53e position parmi les villes du département de l'Aube, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 13,23 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen est resté constant. Quant au prix moyen, il a fortement grimpé, passant de 1 667 €/m² à 2 689 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Isle-Aumont, sachez qu'en 2020, 8,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, 2,6 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Isle-Aumont !