Prix du m² à
Roncenay (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roncenay et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Roncenay se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 837 €/m² en 2018 à 1 238 €/m² en 2021, puis à 2 823 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 21e position dans le département de l'Aube, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 16,51 % sur 2 ans.
Roncenay fait partie du département de l'Aube. Elle compte parmi les localités de la région du Grand-Est. En 2020, sa population se chiffrait à 159 habitants, ce qui la place en 238e position au sein des municipalités du département de l'Aube. Les propriétaires étaient les plus nombreux (94 %). L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 65,5 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population est de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Roncenay puisqu'on comptabilise 1 bien vendus sur 2022, soit -1 vente comparé à 2021.
En avril 2023, à Roncenay, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 2 823 à 2 823 €/m². Il s'élevait en moyenne à 2 823 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 34,94 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 400 euros à Roncenay. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 200 €.
Aube (10)
1 587 €/m²
0 €/m²
150
Aube (10)
1 669 €/m²
0 €/m²
1 036
Aube (10)
1 834 €/m²
0 €/m²
378
Aube (10)
2 606 €/m²
0 €/m²
905
Aube (10)
2 126 €/m²
0 €/m²
241
Aube (10)
955 €/m²
0 €/m²
275
Aube (10)
1 660 €/m²
0 €/m²
180
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
345 288€
338 760€ d’achat
6 528€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Roncenay vous demandera un investissement global d'environ 345 288 €, dont 338 760 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 528 euros, dont 1 360 € de débours, 2 461 € d'impôts et 2 707 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
362 801€
338 760€ d’achat
24 041€ de frais
Comptez un coût total de 362 801 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, comprenant en moyenne 338 760 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 24 041 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 19 974 € et les émoluments du notaire pour 2 707 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 400€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Roncenay. Pour une rénovation complète, le budget peut grimper jusqu'à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 950 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 km autour de Roncenay, et 1 200 euros si vous êtes à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Roncenay se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 837 €/m² en 2018 à 1 238 €/m² en 2021, puis à 2 823 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 21e position dans le département de l'Aube, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 16,51 % sur 2 ans.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Roncenay ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'il y avait 6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : santé du marché, législation, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Roncenay du point de vue de l'investissement immobilier.