Prix du m² à
Jatxou (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Jatxou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 484 €/m²
3 397 €/m² 4 899 €/m²
Appartement
4 611 €/m²
4 611 €/m² 4 611 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
151 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Jatxou chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une chute de 5,83 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité se plaçait en 346e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 7,26 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Bayonne, Jatxou compte parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques (64), et dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 1 176 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait donc le 86e rang au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires constituaient 80,4 % des habitants. Les maisons représentaient 82,5 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 50,9 %. La population est dynamique, et son âge moyen est de 40 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Jatxou. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente par rapport 2021.
Les maisons à vendre à Jatxou avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 3 465 et 4 870 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait en moyenne 4 331 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 642 € en 2022 à 4 331 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 489 euros de taxe foncière à Jatxou, ou un prorata de 244 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 650 €/m²
0 €/m²
575
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 892 €/m²
3 637 €/m²
6 562
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 580 €/m²
3 367 €/m²
1 925
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 080 €/m²
4 516 €/m²
5 017
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 250 €/m²
4 352 €/m²
6 822
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 756 €/m²
3 554 €/m²
2 603
En dehors du prix du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
529 009€
519 720€ d’achat
9 289€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Jatxou représente 529 009 euros, comprenant 519 720 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 9 289 €, au sein desquels on retrouve 3 776 € de taxes, 4 153 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
555 877€
519 720€ d’achat
36 157€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² est de 555 877 euros. Ce chiffre inclut 519 720 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 36 157 euros. Ce montant se divise en 4 153 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 30 644 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 489€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Jatxou. Pour une rénovation légère, le budget sera plutôt de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 200 euros si vous habitez à environ 100 kilomètres de distance de Jatxou.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Jatxou chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une chute de 5,83 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité se plaçait en 346e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 7,26 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen au m² a baissé de 5,83 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte diminution, passant de 14 €/mois à 10 €/mois.
Toutefois, si vous songez à investir dans l'immobilier à Jatxou, sachez qu'en 2020, 17,3 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 19,6 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être considérés, notamment son offre sanitaire et sa situation démographique, mais aussi la législation ou la dynamique du marché. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Jatxou.