Prix du m² à
Ustaritz (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ustaritz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 250 €/m²
2 797 €/m² 5 157 €/m²
Appartement
4 352 €/m²
2 404 €/m² 4 973 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 15 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
754 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Ustaritz n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 3 200 €/m² en 2018 à 4 226 €/m² en 2023, cependant sa croissance tend à ralentir, avec + 6,69 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 223e rang au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Terrain
830 m2
Ustaritz
Maison
5 pièces 110 m2
Ustaritz
Agence Compagnon
- Achat
- Vente
- Location
64480 Ustaritz
Agence Compagnon
- Location
- Gestion locative
- Investissement locatif
64480 Ustaritz
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Ustaritz. Nos 260 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 214 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 954 annonces de biens en vente ou en location sur Ustaritz et ses alentours.
Située dans l'agglomération de Bayonne, Ustaritz compte parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, et fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 7 399 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires étaient les plus nombreux (62,8 %). Les maisons constituaient 60,6 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 50,9 %. L'âge moyen de sa population est de 42 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
Le marché de l'immobilier uztaritzar subit un ralentissement puisqu'on compte 83 biens vendus sur 2022, soit une chute de 26,55 % en 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Ustaritz avaient un prix moyen de 4 203 €/m². Il oscillait de 2 823 à 4 835 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'un appartement a connu un recul de 2,93 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 2 837 et 5 160 €. Il était en moyenne de 4 250 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une baisse de 10,88 % depuis 2022.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 737 euros à Ustaritz, ou 368 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Pyrénées-Atlantiques (64)
6 758 €/m²
6 500 €/m²
3 145
Pyrénées-Atlantiques (64)
5 784 €/m²
5 488 €/m²
2 831
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 360 €/m²
4 323 €/m²
2 098
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 484 €/m²
4 611 €/m²
1 133
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 580 €/m²
3 367 €/m²
1 925
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 623 €/m²
4 211 €/m²
6 487
Pyrénées-Atlantiques (64)
6 316 €/m²
4 111 €/m²
1 392
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 756 €/m²
3 554 €/m²
2 603
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
519 141€
510 000€ d’achat
9 141€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Ustaritz est de 519 141 euros, dont 510 000 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 9 141 euros, dont 1 360 € de débours, 4 075 € d'émoluments du notaire et 3 706 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
545 506€
510 000€ d’achat
35 506€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 545 506 euros. Prévoyez en effet 510 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 35 506 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 30 071 €, les émoluments du notaire pour 4 075 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 737€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Ustaritz ont besoin d'une rénovation légère, vous devez prévoir un budget d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 300 euros si vous êtes à une distance d'environ 700 kilomètres d'Ustaritz, et 1 750 € si vous habitez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Ustaritz n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 3 200 €/m² en 2018 à 4 226 €/m² en 2023, cependant sa croissance tend à ralentir, avec + 6,69 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 223e rang au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est passé de 14 €/m² par mois en 2021 à 13 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen, il est passé de 3 961 €/m² à 4 226 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Ustaritz, sachez qu'en 2020, il y avait 37,2 % de locataires, et que 38,5 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : dynamique du marché, taux d'intérêt, législation... Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Ustaritz sur le plan de l'investissement immobilier.