Prix du m² à
Villedieu-sur-Indre (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villedieu-sur-Indre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 196 €/m²
1 038 €/m² 1 738 €/m²
Appartement
2 000 €/m²
1 617 €/m² 2 024 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Villedieu-sur-Indre grimpe de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère croissance ces 2 dernières années, avec + 3,03 % depuis 2021, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 104e position dans le département de l'Indre, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 8,6 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Indre (36), Villedieu-sur-Indre fait partie de la région du Centre-Val de Loire. On chiffrait à 2 679 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc en 13e position au sein du département de l'Indre. 66,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 86,3 % de maisons, un pourcentage semblable à celui du département où ce taux atteignait 82,8 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 42 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier se porte bien à Villedieu-sur-Indre, avec sur 2022 42 biens vendus, soit 9 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Villedieu-sur-Indre avaient un prix au m² qui variait de 1 617 à 2 062 €, et qui s'élevait en moyenne à 2 000 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 030 € en 2022 à 2 000 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 1 200 €/m², et celui-ci pouvait osciller entre 1 010 et 1 748 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 313 € à 1 200 €.
Il fallait compter en moyenne 696 € de taxe foncière à Villedieu-sur-Indre, ou un prorata de 348 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Indre (36)
905 €/m²
1 063 €/m²
4 473
Indre (36)
1 194 €/m²
0 €/m²
478
Indre (36)
1 237 €/m²
0 €/m²
117
Indre (36)
1 116 €/m²
0 €/m²
671
Indre (36)
1 530 €/m²
0 €/m²
1 604
Indre (36)
1 090 €/m²
0 €/m²
430
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
712
En plus du prix de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
111 008€
108 000€ d’achat
3 008€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés neuve à Villedieu-sur-Indre, vous devrez prévoir un coût global de 111 008 euros, répartis entre 108 000 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 3 008 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 863 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 785 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
115 819€
108 000€ d’achat
7 819€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces se chiffre autour de 115 819 euros. Aux 108 000 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 7 819 euros. Au sein de ce montant, 5 596 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 863 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 696€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Villedieu-sur-Indre. Pour un relooking, l'enveloppe sera plutôt de 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur fait monter la facture de votre acquisition, mais vous évite de nombreux tracas. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 800 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 100 € si vous êtes à une distance d'environ 700 km de Villedieu-sur-Indre.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villedieu-sur-Indre grimpe de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère croissance ces 2 dernières années, avec + 3,03 % depuis 2021, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 104e position dans le département de l'Indre, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 8,6 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a légèrement grimpé, avec + 3,03 %.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Villedieu-sur-Indre ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 13,4 % des logements étaient des appartements, et que 33,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : législation, santé du marché, taux d'intérêt... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Villedieu-sur-Indre sur le plan de l'investissement immobilier.