Prix du m² à
Saint-Lactencin (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Lactencin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 090 €/m²
817 €/m² 1 623 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Lactencin se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement décru entre 2021 et 2023, avec 2,52 % de diminution ces 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 140e rang au sein du département de l'Indre, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 8,6 % sur 2 ans.
Saint-Lactencin est localisée dans l'Indre, et compte parmi les localités de la région du Centre-Val de Loire. On chiffrait à 403 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 107e position au sein des localités du département de l'Indre. Il y avait 79,2 % de propriétaires. 97,7 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 82,8 %. La population est active, et son âge moyen est de 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Lactencin puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2022, soit +5 ventes comparé à 2021.
À Saint-Lactencin, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 777 et 1 204 €, et qui s'élevait en moyenne à 1 045 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 1 200 € en 2022 à 1 045 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 424 € à Saint-Lactencin. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 212 euros.
Indre (36)
779 €/m²
0 €/m²
612
Indre (36)
905 €/m²
1 063 €/m²
4 473
Indre (36)
1 194 €/m²
0 €/m²
478
Indre (36)
949 €/m²
0 €/m²
75
Indre (36)
1 196 €/m²
2 000 €/m²
2 745
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
121
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de rénovation ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
96 845€
94 050€ d’achat
2 795€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Lactencin vous demandera un investissement global d'environ 96 845 € : 94 050 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 2 795 euros. Les émoluments du notaire constituent 751 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 683 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
101 034€
94 050€ d’achat
6 984€ de frais
Tablez sur un coût total de 101 034 euros pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces, dont 94 050 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 6 984 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 4 873 € d'impôts et 751 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 424€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation légère de votre future maison à Saint-Lactencin ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 750 euros si vous habitez dans un rayon de 500 km autour de Saint-Lactencin, et 1 000 € si vous êtes à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Lactencin se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement décru entre 2021 et 2023, avec 2,52 % de diminution ces 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 140e rang au sein du département de l'Indre, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 8,6 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² est demeuré constant. Le prix moyen, quant à lui, a légèrement baissé, passant de 1 072 €/m² à 1 045 €/m².
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Lactencin ? Sachez qu'en 2020, il y avait 20,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,9 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation locale et un regard avisé. Pour des infos précises sur l'attractivité de Saint-Lactencin sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !