Prix du m² à
Chezelles (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chezelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 194 €/m²
722 €/m² 1 304 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Chezelles repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute depuis 2 ans, passant de 1 585 € en 2021 à 1 301 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de l'Indre, cette localité occupait le 184e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 8,6 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Indre, Chezelles compte parmi les localités de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 448 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 99e position au sein des localités du département de l'Indre. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,5 %). Les logements n'étaient que des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 82,8 % du parc immobilier. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Chezelles est assez stable. Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2021.
À Chezelles, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 1 301 €/m². Il fluctuait de 1 072 à 1 488 €/m². Le prix moyen d'une maison a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 306 €/m² en 2022 à 1 301 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 409 € à Chezelles. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler atteignait 204 euros.
Indre (36)
1 090 €/m²
0 €/m²
430
Indre (36)
1 196 €/m²
2 000 €/m²
2 745
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
121
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
712
Indre (36)
1 502 €/m²
0 €/m²
1 225
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
159 862€
156 120€ d’achat
3 742€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Chezelles vous demandera un investissement total d'environ 159 862 €, dont 156 120 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire représentent quant à eux 3 742 €, qui se divisent en 1 247 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 134 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
166 816€
156 120€ d’achat
10 696€ de frais
Tablez sur 166 816 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m². Ce chiffre inclut 156 120 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 696 euros. Au sein de cette somme, 8 089 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 247 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 409€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Chezelles vont nécessiter une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Prévoyez 2 100 euros si vous vous trouvez à environ 600 kilomètres de distance de Chezelles, et 2 450 € si vous habitez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chezelles repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute depuis 2 ans, passant de 1 585 € en 2021 à 1 301 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de l'Indre, cette localité occupait le 184e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 8,6 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a connu une forte augmentation, passant de 8 €/mois à 9 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a fortement chuté, avec 17,92 % de réduction.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Chezelles, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement. De plus, 17,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige une connaissance d'un certain nombre de critères et une bonne compréhension de la situation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Chezelles sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !