Prix du m² à
Alleuze (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Alleuze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
941 €/m²
760 €/m² 1 123 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a connu une forte chute en l'espace de 5 ans, passant de 1 613 € en 2018 à 917 € en 2023, et sa diminution a tendance à s'accélérer avec -26,29 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département du Cantal, Alleuze occupait le 192e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 16,83 % sur 2 ans.
Alleuze se trouve dans le Cantal. Elle est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale était de 223 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 117e position au sein du département du Cantal. Les propriétaires représentaient 87,8 % des habitants. Les maisons constituaient 98,1 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 75,6 %. La population est active, et son âge moyen s'élève à 45 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Alleuze puisqu'on comptabilise 3 biens vendus sur 2021, soit +1 vente comparé à 2020.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Alleuze avaient un prix au m² qui fluctuait entre 717 et 1 118 €. Il était de 917 € en moyenne.
Le montant moyen des impôts locaux à Alleuze était de 792 euros. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 396 €.
Cantal (15)
1 289 €/m²
0 €/m²
345
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
299
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
109
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
122
Cantal (15)
1 097 €/m²
1 407 €/m²
6 630
Cantal (15)
928 €/m²
0 €/m²
1 158
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
332
Cantal (15)
637 €/m²
0 €/m²
542
En dehors du prix du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
103 769€
100 870€ d’achat
2 899€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Alleuze nécessite un investissement total d'environ 103 769 euros. Outre les 100 870 € nécessaires pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire à hauteur de 2 899 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 806 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 733 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
108 984€
100 870€ d’achat
8 114€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 110 m² s'élève à 108 984 euros, comprenant 100 870 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 8 114 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 806 € d'émoluments du notaire et 5 948 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
26 400€
de budget
Environ 792€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 94 600 € pour une rénovation complète des 110 mètres carrés de votre maison à Alleuze. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 26 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement représente un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Prévoyez 2 100 € si vous êtes dans un périmètre de 600 kilomètres autour d'Alleuze, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte chute en l'espace de 5 ans, passant de 1 613 € en 2018 à 917 € en 2023, et sa diminution a tendance à s'accélérer avec -26,29 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département du Cantal, Alleuze occupait le 192e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 16,83 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a fortement baissé, passant de 1 244 €/m² à 917 €/m². Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Alleuze ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,9 % des habitations, et qu'on observait 12,2 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou la dynamique du marché sont autant de critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer des informations précises sur l'attractivité immobilière d'Alleuze.