Prix du m² à
Villebret (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villebret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 524 €/m²
1 005 €/m² 1 831 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Villebret repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 556 € en 2018 à 1 248 € en 2021, puis à 1 586 € en 2023. Au sein du département de l'Allier, cette municipalité figurait au 111e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 20,74 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Allier (03), Villebret se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 1 330 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 43e rang à l'échelle du département de l'Allier. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,7 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 99,2 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 71,6 % du parc immobilier. Les habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Villebret est plutôt stable. Sur 2022, on comptabilise 16 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Villebret atteignait 1 586 €. Il pouvait osciller entre 1 007 et 1 836 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 629 € à 1 586 €.
À Villebret, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 686 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata temporis à payer était alors de 343 €.
Allier (03)
613 €/m²
4 693 €/m²
354
Allier (03)
975 €/m²
0 €/m²
1 336
Allier (03)
1 651 €/m²
604 €/m²
1 154
Allier (03)
1 469 €/m²
0 €/m²
754
Allier (03)
1 146 €/m²
945 €/m²
2 654
Allier (03)
973 €/m²
0 €/m²
402
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
194 584€
190 320€ d’achat
4 264€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Villebret, vous devez prévoir un investissement total de 194 584 euros, comportant 190 320 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 264 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 383 € d'impôts et 1 521 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
204 422€
190 320€ d’achat
14 102€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 204 422 euros. En dehors des 190 320 euros pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur 14 102 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 11 222 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 521 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 686€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Villebret ont besoin d'un relooking ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs fait monter le coût de votre acquisition, mais vous évite bien des soucis. Le prix d'un tel service s'élève en général à 2 100 € si vous habitez à une distance d'environ 600 km de Villebret, et 2 300 euros si vous êtes à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villebret repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 556 € en 2018 à 1 248 € en 2021, puis à 1 586 € en 2023. Au sein du département de l'Allier, cette municipalité figurait au 111e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 20,74 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté en 2 ans à Villebret. Le loyer moyen au m² a grimpé de 12,5 %, tandis que le prix moyen a connu une croissance de 27,08 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'en 2020, il y avait 10,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,7 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un grand nombre d'éléments. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Villebret.