Prix du m² à
Arpheuilles-Saint-Priest (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arpheuilles-Saint-Priest et estimez votre bien au bon prix !
Maison
613 €/m²
451 €/m² 1 140 €/m²
Appartement
4 693 €/m²
4 180 €/m² 5 321 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Arpheuilles-Saint-Priest se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 333 € en 2018 à 1 032 € en 2021, puis à 3 536 € en 2023. Cette localité se classait parmi les plus dynamiques du département de l'Allier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 20,74 % sur 2 ans.
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Arpheuilles-Saint-Priest
Arpheuilles-Saint-Priest
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Arpheuilles-Saint-Priest est une localité de l'Allier (03). Elle est située dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité enregistrait une population totale de 356 habitants en 2020, ce qui la place en 169e position parmi les municipalités du département de l'Allier. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 92,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,1 % des logements, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 71,6 % des domiciles disponibles. La population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Arpheuilles-Saint-Priest.
À Arpheuilles-Saint-Priest, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 6 298 et 6 298 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait en moyenne 6 298 €/m². Le prix moyen d'un appartement a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 436 €/m² en 2022 à 6 298 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 774 €, et celui-ci pouvait osciller de 551 à 1 145 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a connu une progression de 17,45 %.
Pour un emménagement au mois de juin à Arpheuilles-Saint-Priest, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 202 €, contre 404 euros pour une année complète.
Allier (03)
975 €/m²
0 €/m²
1 336
Allier (03)
658 €/m²
0 €/m²
897
Allier (03)
2 106 €/m²
0 €/m²
175
Allier (03)
973 €/m²
0 €/m²
402
Allier (03)
876 €/m²
0 €/m²
219
Allier (03)
1 524 €/m²
0 €/m²
1 323
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
95 657€
92 880€ d’achat
2 777€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Arpheuilles-Saint-Priest vous demandera un investissement total d'environ 95 657 € : 92 880 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 2 777 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 742 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 675 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
100 459€
92 880€ d’achat
7 579€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces représente 100 459 euros. Prévoyez en effet 92 880 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 579 euros. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 5 476 € et les émoluments du notaire pour 742 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 404€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre nouvelle maison à Arpheuilles-Saint-Priest ? Dans ce cas, vous devez compter un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à un service de déménagement, vous devrez rajouter 1 750 euros si vous habitez à environ 400 kilomètres de distance d'Arpheuilles-Saint-Priest, et 2 300 € si vous vous trouvez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Arpheuilles-Saint-Priest se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 333 € en 2018 à 1 032 € en 2021, puis à 3 536 € en 2023. Cette localité se classait parmi les plus dynamiques du département de l'Allier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 20,74 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte baisse entre 2020 et 2023, avec une réduction de 44,44 % ces 3 dernières années. Quant au prix au m² moyen, il a fortement grimpé, passant de 779 € à 3 536 €.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Arpheuilles-Saint-Priest, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 7,7 % des habitants. De plus, 0,9 % des domiciles étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la dynamique de son marché, son offre culturelle ou encore son taux d'imposition ne sont que certains des éléments à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Arpheuilles-Saint-Priest.