Prix du m² à
Villebaudon (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villebaudon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
701 €/m²
378 €/m² 1 471 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Villebaudon se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 1 250 € en 2018 à 1 385 € en 2021, puis à 730 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Manche, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 10,65 % sur 2 ans.
Villebaudon est une localité du département de la Manche (50). Elle dépend de la région Normandie. Sa population totale atteignait 320 habitants en 2020. Dans le département de la Manche, cette municipalité occupait donc la 272e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78 %). 99 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 79,9 %. La moyenne d'âge de la population est de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier villebaudonnais est assez stable avec 7 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 730 € en moyenne à Villebaudon. Il pouvait osciller entre 378 et 1 496 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a connu une baisse de 34,41 %.
À Villebaudon, la taxe foncière moyenne était de 335 €, soit un prorata de 167 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Manche (50)
1 803 €/m²
0 €/m²
141
Manche (50)
1 570 €/m²
0 €/m²
84
Manche (50)
1 719 €/m²
0 €/m²
132
Manche (50)
1 620 €/m²
0 €/m²
1 039
Manche (50)
1 595 €/m²
0 €/m²
313
En plus du prix de votre bien, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
68 062€
65 700€ d’achat
2 362€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Villebaudon représente un coût global d'environ 68 062 €, dont 65 700 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 2 362 euros, au sein desquels on retrouve 477 € d'impôts, 525 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
71 459€
65 700€ d’achat
5 759€ de frais
Comptez un investissement total de 71 459 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 5 pièces. En dehors des 65 700 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 5 759 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 3 874 €, les émoluments du notaire pour 525 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 335€ d’impôts locaux
Les 5 pièces de votre maison à Villebaudon vont avoir besoin d'un relooking ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 900 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres de Villebaudon, et 1 750 euros si vous êtes à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villebaudon se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 1 250 € en 2018 à 1 385 € en 2021, puis à 730 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Manche, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 10,65 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté constant depuis 2021. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré un fort recul, passant de 1 385 € à 730 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Villebaudon ? Sachez qu'en 2020, il y avait 21,3 % de locataires, et que 1 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un grand nombre de paramètres. Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Villebaudon, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !