Prix du m² à
Beaucoudray (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaucoudray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 803 €/m²
980 €/m² 1 804 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Beaucoudray baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, avec 19,08 % de diminution entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2019. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 364e position dans le département de la Manche, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 10,65 % sur 2 ans.
Beaucoudray relève du département de la Manche, en Normandie. En 2020, sa population était évaluée à 129 habitants, ce qui la place au 351e rang au sein des localités du département de la Manche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (62,7 %). Les maisons constituaient 98,8 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,9 % des habitations disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 756 € en moyenne à Beaucoudray, et oscillait de 1 055 à 1 804 €. Le prix moyen au m² d'une maison a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 990 € en 2022 à 1 756 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 270 euros à Beaucoudray. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 135 €.
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
382
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
274
Manche (50)
1 620 €/m²
0 €/m²
1 039
Manche (50)
1 595 €/m²
0 €/m²
313
Manche (50)
1 325 €/m²
1 003 €/m²
1 441
Manche (50)
701 €/m²
0 €/m²
324
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
161 811€
158 040€ d’achat
3 771€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² neuve à Beaucoudray, vous devez tabler sur un investissement total de 161 811 euros, comprenant en moyenne 158 040 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 3 771 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 148 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 263 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
169 981€
158 040€ d’achat
11 941€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces est de 169 981 euros, dont 158 040 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 11 941 euros, qui se décomposent en 9 319 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 263 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 270€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 mètres carrés à Beaucoudray va nécessiter une rénovation complète, tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 200 euros si vous habitez à environ 200 kilomètres de distance de Beaucoudray, et 1 400 € si vous êtes à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Beaucoudray baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, avec 19,08 % de diminution entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2019. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 364e position dans le département de la Manche, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 10,65 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé depuis 3 ans à Beaucoudray. Le prix moyen a augmenté de 87,41 %, pendant que le loyer au m² moyen grimpait de 40 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'il y avait 33,9 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Beaucoudray.