Prix du m² à
Laurabuc (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laurabuc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 599 €/m²
880 €/m² 2 902 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Laurabuc connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 911 € en 2018 à 1 595 € en 2021, puis à 3 227 € en 2023. Au niveau du département de l'Aude, cette localité occupait le 54e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 11,83 % sur 2 ans.
Laurabuc est localisée dans l'Aude. Elle est une localité de la région d'Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 393 habitants. Au niveau du département de l'Aude, cette municipalité figurait ainsi en 150e position en ce qui concerne la population. On remarquait 71 % de propriétaires. Les maisons constituaient 89,4 % des logements, soit une grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 70,7 %. La population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier laurabucien est plutôt stable puisqu'on compte 4 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Laurabuc, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 3 227 et 3 227 €. Il atteignait 3 227 € en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu une augmentation de 71,1 %.
À Laurabuc, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 025 €, soit un prorata temporis de 512 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Aude (11)
1 687 €/m²
0 €/m²
171
Aude (11)
1 449 €/m²
0 €/m²
154
Aude (11)
2 059 €/m²
0 €/m²
1 256
Aude (11)
1 829 €/m²
0 €/m²
1 116
Aude (11)
2 000 €/m²
0 €/m²
1 218
En plus du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
394 508€
387 240€ d’achat
7 268€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Laurabuc se chiffre autour de 394 508 euros. Cette somme comporte 387 240 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 7 268 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 2 814 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 3 094 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
414 527€
387 240€ d’achat
27 287€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter un investissement global de 414 527 euros, dont 387 240 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 27 287 euros, qui se divisent en 22 833 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 3 094 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 025€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Laurabuc. Tablez plutôt sur 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à une entreprise de déménagement, vous devez rajouter 1 400 euros si vous êtes à environ 200 km de distance de Laurabuc, et 2 450 € si vous habitez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Laurabuc connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 911 € en 2018 à 1 595 € en 2021, puis à 3 227 € en 2023. Au niveau du département de l'Aude, cette localité occupait le 54e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 11,83 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, avec 102,32 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen, il a enregistré un fort recul, passant de 10 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Laurabuc ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 29 % des habitants, et que les appartements représentaient 10,1 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore son offre sanitaire. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Laurabuc en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !