Prix du m² à
Laurac (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laurac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 687 €/m²
706 €/m² 2 057 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Laurac n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en 5 ans, passant de 693 €/m² en 2018 à 1 438 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une croissance de 55,97 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de l'Aude, cette municipalité occupait le 70e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 11,83 % sur 2 ans.
Laurac dépend de l'Aude (11). Elle est située dans la région Occitanie. En 2020, on estimait à 181 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 219e position parmi les localités du département de l'Aude. On notait 85,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,5 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 70,7 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Laurac se porte bien. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, on observe 6 ventes de plus qu'en 2021.
À Laurac, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 438 €, et fluctuait entre 882 et 1 792 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 337,08 % depuis 2022.
À Laurac, les impôts locaux moyens s'élevaient à 610 €, soit un prorata de 305 euros pour un emménagement au mois de juin.
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
75
Aude (11)
718 €/m²
0 €/m²
62
Aude (11)
1 546 €/m²
0 €/m²
197
Aude (11)
1 599 €/m²
0 €/m²
407
Aude (11)
1 449 €/m²
0 €/m²
154
Aude (11)
2 000 €/m²
0 €/m²
1 218
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 553€
172 560€ d’achat
3 993€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Laurac est de 176 553 euros. Cette somme comporte 172 560 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 993 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 379 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 254 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 473€
172 560€ d’achat
12 913€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 185 473 euros, dont 172 560 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 12 913 euros, qui se partagent en 10 175 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 379 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 610€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Laurac. Pour une rénovation lourde, le budget peut aller jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 000 €. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres vous coûtera autour de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Laurac n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en 5 ans, passant de 693 €/m² en 2018 à 1 438 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une croissance de 55,97 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de l'Aude, cette municipalité occupait le 70e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 11,83 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2021 et 2023, avec 55,97 % d'augmentation depuis 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré stable.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Laurac, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 14,8 % des habitants. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Laurac sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !