Prix du m² à
Villaroger (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villaroger et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 524 €/m²
3 660 €/m² 6 556 €/m²
Appartement
4 819 €/m²
4 193 €/m² 5 655 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Villaroger se remet à baisser. Le prix au m² moyen a fortement baissé ces 2 dernières années, avec -29,61 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Savoie, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 10,19 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Savoie, Villaroger dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on évaluait à 362 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 193e position parmi les municipalités du département de la Savoie. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80 % des domiciliés. Les maisons constituaient 51,1 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 37,6 %. L'âge moyen de sa population atteint 44 ans.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de plus qu'en 2019) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Villaroger.
Les appartements à vendre à Villaroger avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 4 225 et 5 763 €/m² en décembre 2023. Il s'élevait en moyenne à 4 983 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 4 983 € en 2022 à 4 983 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 4 385 €/m², et celui-ci oscillait de 3 025 à 5 974 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 5 980 € en 2022 à 4 385 € en 2023.
À Villaroger, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 3 311 €. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata à payer atteignait 1 655 euros.
Savoie (73)
2 824 €/m²
5 909 €/m²
7 228
Savoie (73)
7 000 €/m²
8 505 €/m²
695
Savoie (73)
4 147 €/m²
5 749 €/m²
640
Savoie (73)
4 366 €/m²
6 797 €/m²
737
Savoie (73)
3 852 €/m²
4 196 €/m²
2 398
Savoie (73)
11 156 €/m²
10 873 €/m²
2 569
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
535 588€
526 200€ d’achat
9 388€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Villaroger, tablez sur 535 588 € d'investissement, dont 526 200 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 9 388 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 3 823 € d'impôts, 4 204 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
562 791€
526 200€ d’achat
36 591€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 562 791 euros : 526 200 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 36 591 euros. Ce montant se divise en 4 204 € d'émoluments du notaire, 31 026 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 3 311€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Villaroger, tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 800 euros si vous habitez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Villaroger, et 1 400 € si vous êtes à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villaroger se remet à baisser. Le prix au m² moyen a fortement baissé ces 2 dernières années, avec -29,61 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Savoie, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 10,19 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement baissé depuis 2021 à Villaroger. Le prix au m² moyen a chuté de 29,61 %, pendant que le loyer moyen passait de 12 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous envisagez tout de même d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 48,1 % des habitations, et qu'on comptait 20 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment la législation, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Villaroger du point de vue de l'investissement immobilier.