Prix du m² à
Montvalezan (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montvalezan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 000 €/m²
2 102 €/m² 9 629 €/m²
Appartement
8 505 €/m²
5 826 €/m² 13 548 €/m²
Appartement
26 €/m²
25 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Montvalezan ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 4 307 €/m² en 2018 à 7 480 €/m² en 2023, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec une inflation de 7,27 % depuis 2021. Au sein des localités du département de la Savoie, cette municipalité figurait à la 117e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 10,19 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Savoie, Montvalezan relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 718 habitants en 2020. Au sein des localités du département de la Savoie, cette municipalité se classait donc au 119e rang en ce qui concerne la population. Il y avait 66 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des appartements (83,9 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 61,5 %. On y rencontre une population active, avec une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
17%
Appartement
83%
Locataire
84%
Propriétaire
16%
Le marché de l'immobilier de Montvalezan subit un léger ralentissement, avec sur 2022 70 biens vendus, soit une diminution de 14,63 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Montvalezan atteignait en moyenne 7 961 €, et pouvait varier de 5 845 à 13 511 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 6 726 €/m² en 2022 à 7 961 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix fluctuait entre 2 038 et 11 127 €/m², et était de 7 000 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 5 000 € à 7 000 €.
En moyenne, la taxe foncière était de 847 euros à Montvalezan, ou 423 € si vous emménagiez au mois de juin.
Savoie (73)
4 366 €/m²
6 797 €/m²
737
Savoie (73)
3 852 €/m²
4 196 €/m²
2 398
Savoie (73)
4 524 €/m²
4 819 €/m²
387
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
405 483€
398 050€ d’achat
7 433€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'un appartement de 50 mètres carrés à Montvalezan représente 405 483 euros, répartis entre 398 050 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 7 433 €. Ce montant se décompose en 3 180 € d'émoluments du notaire, 2 892 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
426 061€
398 050€ d’achat
28 011€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir un appartement de 2 pièces ancien, tablez sur 426 061 euros d'investissement, dont 398 050 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 28 011 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 23 470 € de taxes et 3 180 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
35 750€
de budget
Environ 847€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 2 pièces de votre appartement à Montvalezan représentera une enveloppe d'environ 50 000 euros. Le budget se situera plutôt autour de 35 750 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancien appartement et votre nouvelle adresse. Tablez sur 850 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 300 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 200 km autour de Montvalezan.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Montvalezan ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 4 307 €/m² en 2018 à 7 480 €/m² en 2023, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec une inflation de 7,27 % depuis 2021. Au sein des localités du département de la Savoie, cette municipalité figurait à la 117e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 10,19 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, passant de 23 €/mois à 26 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une hausse de 7,27 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Montvalezan ? Sachez qu'en 2020, 34 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 83,9 % des habitations.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, législation, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Montvalezan.