Prix du m² à
Labastide-Saint-Sernin (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Labastide-Saint-Sernin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 851 €/m²
1 952 €/m² 3 557 €/m²
Appartement
2 288 €/m²
2 218 €/m² 2 358 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
49 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Labastide-Saint-Sernin se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse entre 2021 et 2023, avec une chute de 14,13 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 485e position parmi les localités du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 2,73 % sur 2 ans.
Labastide-Saint-Sernin
Labastide-Saint-Sernin
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Localisée dans l'agglomération de Toulouse, Labastide-Saint-Sernin se trouve en Haute-Garonne, en Occitanie. En 2020, la municipalité recensait 1 954 habitants, ce qui la place en 114e position au sein du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires représentaient 82,8 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,1 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des domiciles disponibles. Âgée en moyenne de 40 ans, sa population est dynamique et active.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier est plutôt stable à Labastide-Saint-Sernin. Sur 2022, 22 biens ont été vendus, soit +3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Labastide-Saint-Sernin, le prix d'un appartement à vendre variait de 2 200 à 2 200 €/m². En moyenne, il était de 2 200 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 2 635 € à 2 200 €.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 2 846 €/m², et pouvait fluctuer entre 2 447 et 3 543 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 284 € en 2022 à 2 846 € en 2023.
Pour un emménagement en milieu d'année à Labastide-Saint-Sernin, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 349 €, contre 698 euros pour une année complète.
Haute-Garonne (31)
2 927 €/m²
2 771 €/m²
1 629
Haute-Garonne (31)
2 245 €/m²
0 €/m²
693
Haute-Garonne (31)
3 118 €/m²
4 189 €/m²
3 525
Haute-Garonne (31)
2 725 €/m²
3 657 €/m²
2 898
Haute-Garonne (31)
2 964 €/m²
3 403 €/m²
4 416
Haute-Garonne (31)
2 795 €/m²
0 €/m²
812
En dehors du prix de votre bien, vous devrez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
261 408€
256 140€ d’achat
5 268€ de frais
À Labastide-Saint-Sernin, vous devez prévoir 261 408 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces. Aux 256 140 euros pour l'acquisition du bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 268 €. Ce montant se décompose en 2 047 € d'émoluments du notaire, 1 861 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
274 649€
256 140€ d’achat
18 509€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 274 649 euros, comprenant en moyenne 256 140 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 18 509 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 047 € et les taxes pour 15 103 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 698€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Labastide-Saint-Sernin. Pour une rénovation lourde, cette somme peut se monter à 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 100 € si vous vous trouvez à environ 700 kilomètres de distance de Labastide-Saint-Sernin, et 1 900 euros si vous êtes à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Labastide-Saint-Sernin se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse entre 2021 et 2023, avec une chute de 14,13 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 485e position parmi les localités du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 2,73 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré un fort accroissement, passant de 10 €/mois à 12 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a fortement baissé, avec 14,13 % de diminution.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Labastide-Saint-Sernin ? Sachez qu'en 2020, 7,7 % des habitations étaient des appartements, et qu'on dénombrait 17,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de paramètres : taux d'imposition, législation, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Labastide-Saint-Sernin du point de vue de l'investissement immobilier.