Prix du m² à
Villard-Saint-Christophe (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villard-Saint-Christophe et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
1 794 €/m²
1 685 €/m² 1 903 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Villard-Saint-Christophe continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 330 €/m² en 2018 à 1 794 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec 20,89 % de hausse depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 147e rang au sein du département de l'Isère, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 6,19 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Isère, Villard-Saint-Christophe est située dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité comptait 401 habitants. Parmi les localités du département de l'Isère, cette municipalité se plaçait ainsi en 378e position concernant la population. 91,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,1 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,9 % du parc immobilier. On y observe une population active, avec un âge moyen de 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Villard-Saint-Christophe atteignait en moyenne 1 794 €/m². Elle pouvait fluctuer entre 1 685 et 1 903 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement s'est accru de 46,69 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 390 euros à Villard-Saint-Christophe. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 195 €.
Isère (38)
2 023 €/m²
0 €/m²
323
Isère (38)
2 412 €/m²
2 100 €/m²
133
Isère (38)
393 €/m²
0 €/m²
163
Isère (38)
2 631 €/m²
0 €/m²
1 504
Isère (38)
2 447 €/m²
1 629 €/m²
806
Isère (38)
2 722 €/m²
0 €/m²
492
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
177 527€
173 520€ d’achat
4 007€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Villard-Saint-Christophe, vous devez compter 177 527 € d'investissement. Cette somme comporte 173 520 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 007 €. Ce montant se décompose en 1 386 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 261 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
186 498€
173 520€ d’achat
12 978€ de frais
Tablez sur un investissement total de 186 498 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces, incluant 173 520 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 12 978 euros, au sein desquels on retrouve 1 386 € d'émoluments du notaire, 10 231 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 390€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Villard-Saint-Christophe. L'enveloppe peut atteindre 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à des professionnels du déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service représente habituellement 1 100 € si vous vous trouvez à environ 50 kilomètres de distance de Villard-Saint-Christophe, et 1 400 euros si vous habitez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villard-Saint-Christophe continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 330 €/m² en 2018 à 1 794 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec 20,89 % de hausse depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 147e rang au sein du département de l'Isère, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 6,19 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 1 484 € à 1 794 €.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Villard-Saint-Christophe, sachez qu'en 2020, 2,4 % des habitations étaient des appartements. De plus, les locataires constituaient 7,5 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une implantation locale et un regard avisé. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Villard-Saint-Christophe, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !