Prix du m² à
La Morte (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Morte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 412 €/m²
1 530 €/m² 3 066 €/m²
Appartement
2 100 €/m²
1 667 €/m² 2 742 €/m²
Appartement
19 €/m²
18 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à La Morte diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement diminué sur les 2 dernières années, passant de 2 285 € en 2021 à 2 279 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 275e position parmi les villes du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
La Morte compte parmi les localités du département de l'Isère (38). Elle se trouve dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population totale atteignait 138 habitants. Au sein des municipalités du département de l'Isère, cette localité occupait donc le 445e rang en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (72,7 %). Le parc immobilier était composé à 55,7 % d'appartements, alors qu'au niveau départemental, ils ne constituaient que 50,1 % des habitations. On y observe une population active, avec un âge moyen de 47 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
58%
Propriétaire
42%
Sur 2022, 22 biens ont été vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier mortillon connaît donc un ralentissement.
En décembre 2023, à La Morte, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 2 000 à 2 742 €. En moyenne, il s'élevait à 2 235 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 2 250 € à 2 235 €.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 324 €. Il pouvait osciller entre 1 456 et 2 985 €. Le prix moyen d'une maison a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 487 €/m² en 2022 à 2 324 €/m² en 2023.
À La Morte, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 493 €. En revanche, le prorata temporis à payer s'élevait à 246 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Isère (38)
2 023 €/m²
0 €/m²
323
Isère (38)
393 €/m²
0 €/m²
163
Isère (38)
1 438 €/m²
965 €/m²
1 296
Isère (38)
2 551 €/m²
0 €/m²
454
Isère (38)
0 €/m²
1 794 €/m²
408
En plus du prix de votre bien, votre budget doit également inclure les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
15m² • 1 pièces
35 485€
33 525€ d’achat
1 960€ de frais
L'acquisition d'un appartement neuf à La Morte représente un coût total d'environ 35 485 €, comprenant 33 525 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 1 960 €, dont 1 360 € de frais de débours, 244 € de taxes et 357 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
15m² • 1 pièces
37 218€
33 525€ d’achat
3 693€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 37 218 euros si vous comptez acheter un appartement ancien de 1 pièce. En dehors des 33 525 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur 3 693 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 357 € de ce chiffre, les impôts 1 977 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
15m² • 1 pièces
5 700€
de budget
Environ 493€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère de votre appartement de 1 pièce à La Morte, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 5 700 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 350 € si vous déménagez dans la même ville, et 500 euros si vous êtes à environ 100 km de distance de La Morte.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Morte diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement diminué sur les 2 dernières années, passant de 2 285 € en 2021 à 2 279 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 275e position parmi les villes du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen a enregistré une légère chute, passant de 2 285 €/m² à 2 279 €/m². Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à La Morte ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 26 % des habitants, et que les appartements constituaient 55,7 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation démographique, son offre culturelle ou encore son taux d'imposition sont autant de paramètres à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de La Morte sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !