Prix du m² à
Pierre-Châtel (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pierre-Châtel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 631 €/m²
1 816 €/m² 3 019 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Pierre-Châtel se remet à décroître. Le prix au m² moyen a connu une forte chute depuis 2 ans, avec une diminution de 10,83 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de l'Isère, cette localité figurait à la 378e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 6,19 % sur 2 ans.
Située dans l'Isère (38), Pierre-Châtel est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 1 506 habitants en 2020, ce qui la place à la 190e position à l'échelle du département de l'Isère. On notait 71,3 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,4 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,9 %. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Sur 2022, 15 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier de Pierre-Châtel est donc assez stable.
Les maisons à vendre à Pierre-Châtel avaient un prix qui variait entre 1 508 et 2 998 €/m² en décembre 2023, et qui était en moyenne de 2 150 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 781 € en 2022 à 2 150 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 685 euros à Pierre-Châtel, ou 342 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Isère (38)
1 639 €/m²
1 378 €/m²
1 748
Isère (38)
1 444 €/m²
1 497 €/m²
4 992
Isère (38)
2 172 €/m²
0 €/m²
510
Isère (38)
2 447 €/m²
1 629 €/m²
806
Isère (38)
2 722 €/m²
0 €/m²
492
Isère (38)
1 952 €/m²
0 €/m²
1 314
Isère (38)
0 €/m²
1 794 €/m²
408
En cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
263 296€
258 000€ d’achat
5 296€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Pierre-Châtel représente 263 296 €, incluant 258 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 296 euros, au sein desquels on retrouve 2 061 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 875 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
276 634€
258 000€ d’achat
18 634€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devez tabler sur un investissement total de 276 634 euros : 258 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 18 634 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 2 061 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 15 212 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 685€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Pierre-Châtel. Une enveloppe d'environ 103 200 euros devrait être suffisante pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à une entreprise de déménagement augmente le coût de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 400 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 km de Pierre-Châtel, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pierre-Châtel se remet à décroître. Le prix au m² moyen a connu une forte chute depuis 2 ans, avec une diminution de 10,83 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de l'Isère, cette localité figurait à la 378e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 6,19 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 2 411 € en 2021 à 2 150 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré un fort accroissement, avec 12,5 % de hausse.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Pierre-Châtel, sachez qu'on comptait en 2020 28,4 % de locataires, et que 16,3 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Pierre-Châtel en termes d'investissement immobilier.