Prix du m² à
Saint-Théoffrey (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Théoffrey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 722 €/m²
2 483 €/m² 2 842 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Théoffrey ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 145 € en 2018 à 2 713 € en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec une augmentation de 5,56 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 255e rang parmi les municipalités du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 6,19 % sur 2 ans.
Saint-Théoffrey est une municipalité du département de l'Isère. Elle dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 563 habitants en 2020, ce qui la place en 339e position dans le département de l'Isère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,9 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,6 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,9 %. Âgés en moyenne de 37 ans, ses habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Saint-Théoffrey atteignait 2 713 €. Il pouvait varier entre 2 448 et 2 859 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 359 €/m² en 2022 à 2 713 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 565 € de taxe foncière à Saint-Théoffrey, ou un prorata temporis de 282 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Isère (38)
2 023 €/m²
0 €/m²
323
Isère (38)
1 639 €/m²
1 378 €/m²
1 748
Isère (38)
2 151 €/m²
1 938 €/m²
429
Isère (38)
2 172 €/m²
0 €/m²
510
Isère (38)
2 631 €/m²
0 €/m²
1 504
Isère (38)
3 089 €/m²
0 €/m²
542
Isère (38)
0 €/m²
1 794 €/m²
408
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit aussi prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
331 887€
325 560€ d’achat
6 327€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Théoffrey, tablez sur un investissement total de 331 887 euros : 325 560 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 6 327 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 601 € d'émoluments du notaire et 2 365 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
348 717€
325 560€ d’achat
23 157€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 348 717 euros. Outre les 325 560 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez prévoir des frais de notaire de 23 157 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 601 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 19 196 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 565€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Théoffrey va avoir besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels augmente le coût de votre achat, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente en général 2 450 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Saint-Théoffrey, et 1 950 € si vous êtes à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Théoffrey ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 145 € en 2018 à 2 713 € en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec une augmentation de 5,56 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 255e rang parmi les municipalités du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 6,19 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une hausse de 5,56 % depuis 2021. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, passant de 8 €/mois à 12 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Théoffrey, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 5,1 % du parc immobilier. De plus, on dénombrait 21,6 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Théoffrey.