Prix du m² à
Lavaldens (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lavaldens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
393 €/m²
393 €/m² 393 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Lavaldens diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement baissé en 1 an, passant de 407 € en 2022 à 393 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de l'Isère, cette municipalité occupait la 338e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 3,01 % sur 1 an.
Lavaldens est localisée dans le département de l'Isère (38). Elle dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on évaluait à 152 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi en 440e position parmi les localités du département de l'Isère. Les propriétaires représentaient 82,7 % des habitants. Les maisons constituaient 96,4 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,9 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 47 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Lavaldens. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente -1 vente comparé à 2021.
À Lavaldens, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 393 €. Il pouvait fluctuer entre 393 et 1 455 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison a baissé de 64,66 %.
Il fallait compter en moyenne 364 € de taxe foncière à Lavaldens, ou un prorata de 182 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Isère (38)
2 427 €/m²
0 €/m²
80
Isère (38)
2 412 €/m²
2 100 €/m²
133
Isère (38)
1 467 €/m²
0 €/m²
73
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
137
Isère (38)
1 438 €/m²
965 €/m²
1 296
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
111
Isère (38)
2 048 €/m²
0 €/m²
133
Isère (38)
2 447 €/m²
1 629 €/m²
806
Isère (38)
0 €/m²
1 794 €/m²
408
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
49 364€
47 160€ d’achat
2 204€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Lavaldens est de 49 364 euros, dont 47 160 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 2 204 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 502 € d'émoluments du notaire et 343 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
51 802€
47 160€ d’achat
4 642€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 51 802 euros : 47 160 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 642 euros. Cette somme se divise en 502 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 781 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 364€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Lavaldens vous reviendra à environ 103 200 euros. Un budget d'environ 28 800 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur vous reviendra à environ 1 400 € si vous êtes à une distance d'environ 200 km de Lavaldens. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres représentera un budget d'environ 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lavaldens diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement baissé en 1 an, passant de 407 € en 2022 à 393 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de l'Isère, cette municipalité occupait la 338e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 3,01 % sur 1 an.
Le loyer moyen n'a pas évolué depuis 3 ans. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte baisse, avec 69,01 % de réduction.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Lavaldens ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 17,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 3,6 % des logements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : taux d'imposition, dynamique du marché, législation... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lavaldens, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !