Prix du m² à
Lastours (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lastours et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 684 €/m²
1 431 €/m² 1 937 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Lastours poursuit son inflation. Le prix moyen a fortement augmenté en 5 ans, avec une progression de 86,57 % entre 2018 et 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 28,62 % ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait au 135e rang à l'échelle du département de l'Aude, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 11,83 % sur 2 ans.
Lastours est localisée dans l'Aude (11), et est une municipalité de la région Occitanie. La localité comptait 155 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de l'Aude, cette localité occupait donc la 230e position en termes de population. Il y avait 62,7 % de propriétaires. 83,3 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 70,7 % du parc immobilier. L'âge moyen de sa population est de 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
On peut considérer que l'immobilier de Lastours est plutôt stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe -1 vente par rapport 2021.
Les maisons à vendre à Lastours avaient une valeur foncière qui oscillait de 2 000 à 2 000 €/m² en décembre 2023, et qui était de 2 000 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 137 €/m² en 2022 à 2 000 €/m² en 2023.
À Lastours, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 350 €, soit un prorata temporis de 675 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
54
Aude (11)
3 215 €/m²
0 €/m²
53
Aude (11)
952 €/m²
0 €/m²
123
Aude (11)
965 €/m²
0 €/m²
402
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
147
Gardez en tête que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
184 106€
180 000€ d’achat
4 106€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Lastours représente un investissement total d'environ 184 106 euros, comprenant en moyenne 180 000 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 4 106 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 308 € d'impôts, 1 438 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
193 412€
180 000€ d’achat
13 412€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 193 412 euros, dont 180 000 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 412 euros, dont 1 360 € de débours, 1 438 € d'émoluments du notaire et 10 613 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 350€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Lastours vont avoir besoin d'une rénovation complète, tablez sur un budget d'environ 77 400 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 800 kilomètres de distance de Lastours, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 250 €. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, vous devez compter une enveloppe de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Lastours poursuit son inflation. Le prix moyen a fortement augmenté en 5 ans, avec une progression de 86,57 % entre 2018 et 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 28,62 % ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait au 135e rang à l'échelle du département de l'Aude, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 11,83 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 2 ans, passant de 1 555 € en 2021 à 2 000 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Lastours, sachez qu'on dénombrait en 2020 34,7 % de locataires, et que 14 % des logements étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, les perspectives à long terme ou encore les taux d'imposition. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lastours, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !