Prix du m² à
Le Châtellier (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Châtellier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
794 €/m²
737 €/m² 1 499 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier au Châtellier ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a doublé ces 5 dernières années, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec + 16,58 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette ville occupait la 124e position à l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 10,49 % sur 2 ans.
Le Châtellier fait partie du département de l'Ille-et-Vilaine. Il est situé en Bretagne. En 2020, on chiffrait à 433 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 282e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires représentaient 84,5 % des habitants. Les maisons constituaient 98,6 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 59,2 %. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable au Châtellier puisqu'on recense 3 biens vendus sur 2022, soit -4 ventes par rapport 2021.
Le prix d'une maison à vendre au Châtellier oscillait entre 917 et 1 738 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 1 547 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 14,48 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 434 euros au Châtellier. Toutefois, si vous achetiez en juin le prorata à payer atteignait 217 €.
Ille-et-Vilaine (35)
1 387 €/m²
0 €/m²
896
Ille-et-Vilaine (35)
1 821 €/m²
0 €/m²
1 322
Ille-et-Vilaine (35)
800 €/m²
0 €/m²
387
Ille-et-Vilaine (35)
1 649 €/m²
0 €/m²
2 044
Ille-et-Vilaine (35)
1 497 €/m²
0 €/m²
315
En dehors du prix de votre bien, un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
189 832€
185 640€ d’achat
4 192€ de frais
Au Châtellier, tablez sur 189 832 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, incluant en moyenne 185 640 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 4 192 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 483 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 349 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
199 429€
185 640€ d’achat
13 789€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 199 429 euros. Ce montant comporte 185 640 euros pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 13 789 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 10 946 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 483 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 434€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison au Châtellier vont avoir besoin d'un relooking, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 500 km de distance du Châtellier, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 950 €. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres vous reviendra à environ 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Châtellier ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a doublé ces 5 dernières années, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec + 16,58 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette ville occupait la 124e position à l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 10,49 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé depuis 2 ans au Châtellier. Le prix moyen au m² est passé de 1 327 € à 1 547 €, pendant que le loyer au m² moyen passait de 4 €/mois à 8 €/mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, 0,9 % des domiciles étaient des appartements. En outre, il y avait 15,5 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie, la dynamique de son marché ou encore sa situation économique sont autant d'éléments à considérer. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité du Châtellier sur le plan de l'investissement immobilier !