Prix du m² à
Tresson (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tresson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 333 €/m²
420 €/m² 2 139 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Tresson repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 322 € en 2018 à 1 577 € en 2021, puis à 1 110 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 310e position au sein du département de la Sarthe, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 4,67 % sur 2 ans.
Tresson dépend de la Sarthe (72). Elle se trouve dans la région des Pays de la Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 491 habitants, ce qui la place en 208e position à l'échelle du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,7 % des domiciles, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 75 %. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier tressonnais est assez stable. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Tresson, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 404 à 2 366 €. En moyenne, il atteignait 1 110 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a enregistré une progression de 131,25 %.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 350 € à Tresson. Cependant, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à payer atteignait 175 euros.
Sarthe (72)
1 139 €/m²
0 €/m²
344
Sarthe (72)
833 €/m²
0 €/m²
189
Sarthe (72)
1 055 €/m²
0 €/m²
307
Sarthe (72)
942 €/m²
0 €/m²
560
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
181
Sarthe (72)
1 660 €/m²
0 €/m²
695
Gardez en tête que le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
136 592€
133 200€ d’achat
3 392€ de frais
À Tresson, comptez 136 592 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m². Tablez en effet sur 133 200 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 3 392 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 064 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 968 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
143 478€
133 200€ d’achat
10 278€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 143 478 euros, dont 133 200 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 278 euros, au sein desquels on retrouve 7 854 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 064 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 350€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Tresson représentera un budget d'environ 103 200 euros. Pour un relooking, comptez plutôt 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres de Tresson, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Tresson repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 322 € en 2018 à 1 577 € en 2021, puis à 1 110 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 310e position au sein du département de la Sarthe, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 4,67 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement chuté ces 2 dernières années, passant de 1 577 € en 2021 à 1 110 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte inflation, avec + 28,57 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Tresson, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,7 % des logements. De plus, les locataires constituaient 18,1 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment la législation, la dynamique du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Tresson, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !