Prix du m² à
Montreuil-le-Henri (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montreuil-le-Henri et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 055 €/m²
497 €/m² 1 714 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen s'est fortement réduit ces 5 dernières années, passant de 1 564 €/m² en 2018 à 944 €/m² en 2023, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec 29,6 % de diminution depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, Montreuil-le-Henri occupait la 309e position au niveau du département de la Sarthe, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 4,67 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Sarthe, Montreuil-le-Henri relève de la région Pays de la Loire. En 2020, sa population était évaluée à 301 habitants, ce qui la place en 261e position parmi les municipalités du département de la Sarthe. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,9 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 75 % des logements. Sa population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier montreuillois est assez stable. Sur 2022, on comptabilise 6 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Montreuil-le-Henri avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 342 à 1 414 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait en moyenne 944 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison a chuté de 23,25 %.
Le montant moyen des impôts locaux à Montreuil-le-Henri atteignait 368 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 184 €.
Sarthe (72)
1 352 €/m²
0 €/m²
616
Sarthe (72)
1 105 €/m²
0 €/m²
1 917
Sarthe (72)
998 €/m²
0 €/m²
157
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
181
Sarthe (72)
1 333 €/m²
0 €/m²
454
Sarthe (72)
1 660 €/m²
0 €/m²
695
Outre le prix de vente de votre bien, vous devrez aussi inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
116 368€
113 280€ d’achat
3 088€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Montreuil-le-Henri s'élève à 116 368 €, répartis entre 113 280 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 088 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 905 € d'émoluments du notaire, 823 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
122 224€
113 280€ d’achat
8 944€ de frais
Vous devez compter 122 224 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 113 280 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 8 944 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 905 € d'émoluments du notaire et 6 679 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 368€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Montreuil-le-Henri vont avoir besoin d'une rénovation légère, comptez une enveloppe d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 950 euros si vous êtes à environ 500 kilomètres de distance de Montreuil-le-Henri, et 1 600 € si vous habitez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen s'est fortement réduit ces 5 dernières années, passant de 1 564 €/m² en 2018 à 944 €/m² en 2023, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec 29,6 % de diminution depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, Montreuil-le-Henri occupait la 309e position au niveau du département de la Sarthe, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 4,67 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2023, le prix moyen a connu une forte baisse, avec 39,64 % de réduction. Le loyer moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 5 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Montreuil-le-Henri, sachez qu'en 2020, 17,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, la santé de son marché, son offre culturelle ou encore sa situation économique ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Montreuil-le-Henri !