Prix du m² à
Villaines-la-Carelle (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villaines-la-Carelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 664 €/m²
1 625 €/m² 1 704 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Villaines-la-Carelle se remettent à grimper. Le prix moyen est passé de 685 €/m² en 2018 à 625 €/m² en 2021, puis à 1 714 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Sarthe, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 4,67 % sur 2 ans.
Située dans la Sarthe (72), Villaines-la-Carelle dépend de la région Pays de la Loire. On évaluait à 146 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 303e position au sein du département de la Sarthe. Les propriétaires constituaient 74,7 % des habitants. Les maisons constituaient 99,1 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 75 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants actifs, dont l'âge moyen est de 51 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Villaines-la-Carelle, avec sur 2022 3 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Villaines-la-Carelle avaient un prix moyen de 1 714 €/m², et celui-ci pouvait varier de 1 714 à 1 714 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 636 € en 2022 à 1 714 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 410 euros à Villaines-la-Carelle, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 205 €.
Sarthe (72)
1 605 €/m²
0 €/m²
220
Sarthe (72)
1 755 €/m²
0 €/m²
943
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
100
Sarthe (72)
775 €/m²
847 €/m²
1 032
Sarthe (72)
1 614 €/m²
0 €/m²
511
Sarthe (72)
1 054 €/m²
0 €/m²
531
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
72
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devez prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
157 973€
154 260€ d’achat
3 713€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces neuve à Villaines-la-Carelle, vous devez tabler sur un coût total de 157 973 €, incluant 154 260 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 713 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 121 € de taxes et 1 233 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
165 948€
154 260€ d’achat
11 688€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 m² s'élève à 165 948 euros : 154 260 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 11 688 euros. Ce chiffre se partage en 9 096 € d'impôts, 1 233 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 410€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Villaines-la-Carelle vous reviendra à environ 108 000 €. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 44 100 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à un service de déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Tablez sur 1 200 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 kilomètres de Villaines-la-Carelle, et 800 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villaines-la-Carelle se remettent à grimper. Le prix moyen est passé de 685 €/m² en 2018 à 625 €/m² en 2021, puis à 1 714 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Sarthe, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 4,67 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté sur les 2 dernières années à Villaines-la-Carelle. Le prix moyen a grimpé de 174,24 %, pendant que le loyer moyen au m² s'accroissait de 28,57 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'on remarquait 24 % de locataires en 2020. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, la santé de son marché, sa situation économique ou encore son taux d'imposition ne sont que certains des facteurs à considérer. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Villaines-la-Carelle, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !