Prix du m² à
Louzes (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Louzes et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Louzes se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 000 € en 2018 à 1 143 € en 2021, puis à 808 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 312e rang au sein des municipalités du département de la Sarthe, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 7,87 % sur 2 ans.
Louzes fait partie de la Sarthe (72), et compte parmi les municipalités de la région Pays de la Loire. Sa population était évaluée à 103 habitants en 2020, ce qui la place au 314e rang au sein des localités du département de la Sarthe. On comptabilisait 87,9 % de propriétaires. 97,4 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 75 %. L'âge moyen de la population est de 53 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le prix d'une maison à vendre à Louzes fluctuait de 808 à 808 €/m² en juillet 2023, et était en moyenne de 808 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 808 € en 2022 à 808 € en 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Louzes, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 165 €, contre 330 euros pour une année complète.
Sarthe (72)
1 605 €/m²
0 €/m²
220
Sarthe (72)
839 €/m²
0 €/m²
141
Sarthe (72)
1 755 €/m²
0 €/m²
943
Sarthe (72)
974 €/m²
0 €/m²
118
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
247
Sarthe (72)
1 664 €/m²
0 €/m²
159
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
99 799€
96 960€ d’achat
2 839€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Louzes, vous devez compter 99 799 euros d'investissement, incluant 96 960 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 2 839 €, qui se décomposent en 775 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 705 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
104 812€
96 960€ d’achat
7 852€ de frais
Tablez sur un investissement total de 104 812 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m², répartis entre 96 960 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 7 852 euros. Les émoluments du notaire constituent 775 € de ce chiffre, les impôts 5 717 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 330€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Louzes, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 500 kilomètres de distance de Louzes, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 950 €. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, tablez sur une enveloppe de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Louzes se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 000 € en 2018 à 1 143 € en 2021, puis à 808 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 312e rang au sein des municipalités du département de la Sarthe, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 7,87 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a diminué de 9,62 % depuis 2019. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Louzes, sachez qu'en 2020, 1,3 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptait 8,6 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, la législation, la santé du marché ou encore les perspectives à long terme sont autant de paramètres à considérer. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Louzes !