Prix du m² à
La Fresnaye-sur-Chédouet (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Fresnaye-sur-Chédouet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 755 €/m²
1 196 €/m² 2 716 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Villeneuve-en-Perseigne se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 292 € en 2018 à 1 199 € en 2021, puis à 1 751 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 43e rang au niveau du département de la Sarthe, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 4,67 % sur 2 ans.
Villeneuve-en-Perseigne fait partie de la Sarthe (72), et est une localité de la région des Pays de la Loire. On estimait à 2 218 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En termes de population, cette municipalité se plaçait ainsi au 46e rang au sein du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,4 % des domiciliés. Les maisons constituaient 97,4 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 75 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population est de 42 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier fresnayon connaît un ralentissement. En effet, avec 29 biens vendus sur 2022, cela représente -11 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Villeneuve-en-Perseigne s'élevait en moyenne à 1 751 €/m², et oscillait de 976 à 2 726 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a connu une progression de 18,71 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 366 euros à Villeneuve-en-Perseigne. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer était de 183 €.
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
180
Orne (61)
1 918 €/m²
0 €/m²
173
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
100
Sarthe (72)
775 €/m²
847 €/m²
1 032
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
247
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
427
Sarthe (72)
1 664 €/m²
0 €/m²
159
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à retenir. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
214 686€
210 120€ d’achat
4 566€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Villeneuve-en-Perseigne vous demandera un coût global d'environ 214 686 euros : 210 120 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 4 566 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 679 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 527 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
225 548€
210 120€ d’achat
15 428€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 225 548 euros. Cette somme inclut 210 120 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 15 428 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 12 389 €, les émoluments du notaire pour 1 679 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 366€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Villeneuve-en-Perseigne a besoin d'un relooking ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 2 650 € si vous êtes dans un rayon de 900 kilomètres autour de Villeneuve-en-Perseigne. Un déménagement sur une distance de 200 km vous coûtera autour de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villeneuve-en-Perseigne se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 292 € en 2018 à 1 199 € en 2021, puis à 1 751 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 43e rang au niveau du département de la Sarthe, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 4,67 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué ces 2 dernières années. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré un fort accroissement, passant de 1 199 € à 1 751 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Villeneuve-en-Perseigne, sachez qu'en 2020, on dénombrait 16,5 % de locataires. De plus, 2,2 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : santé du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Villeneuve-en-Perseigne.