Prix du m² à
Saint-Pey-d'Armens (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pey-d'Armens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 314 €/m²
1 288 €/m² 2 588 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Pey-d'Armens poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 083 € en 2018 à 2 400 € en 2023, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec 6,67 % de hausse depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 253e position au sein des villes du département de la Gironde, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 3,62 % sur 2 ans.
Saint-Pey-d'Armens est une municipalité du département de la Gironde (33). Elle dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité comptait 185 habitants en 2020, ce qui la place en 434e position dans le département de la Gironde. 74,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,7 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 60,9 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge est de 51 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Pey-d'Armens avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021).
À Saint-Pey-d'Armens, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait de 1 407 à 2 576 €/m² en décembre 2023. Il était en moyenne de 2 400 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 79,78 % entre 2022 et 2023.
À Saint-Pey-d'Armens, les impôts locaux moyens atteignaient 685 €, soit un prorata de 342 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Gironde (33)
4 241 €/m²
0 €/m²
246
Gironde (33)
2 185 €/m²
0 €/m²
141
Gironde (33)
1 416 €/m²
0 €/m²
257
Gironde (33)
2 278 €/m²
1 733 €/m²
2 003
Gironde (33)
1 867 €/m²
4 485 €/m²
1 899
Gironde (33)
1 740 €/m²
0 €/m²
510
Si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
293 754€
288 000€ d’achat
5 754€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Pey-d'Armens s'élève à 293 754 euros, incluant 288 000 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 754 euros, dont 1 360 € de débours, 2 093 € de taxes et 2 301 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
308 642€
288 000€ d’achat
20 642€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² est de 308 642 euros. Ce montant comporte 288 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 20 642 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 16 981 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 301 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 685€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Saint-Pey-d'Armens vont nécessiter une rénovation lourde ? Vous devez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement représentera un budget d'environ 1 100 euros si vous vous trouvez à environ 50 km de distance de Saint-Pey-d'Armens. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres vous coûtera autour de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Pey-d'Armens poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 083 € en 2018 à 2 400 € en 2023, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec 6,67 % de hausse depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 253e position au sein des villes du département de la Gironde, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 3,62 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte progression entre 2021 et 2023, avec une hausse de 25 % en l'espace de 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, a grimpé de 6,67 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Saint-Pey-d'Armens, sachez qu'en 2020, 24,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 3,4 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux critères et une implantation locale. Pour des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Pey-d'Armens, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !