Prix du m² à
Vigneux-sur-Seine (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vigneux-sur-Seine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 180 €/m²
2 256 €/m² 4 267 €/m²
Appartement
3 804 €/m²
2 811 €/m² 4 682 €/m²
Maison
20 €/m²
14 €/m² 26 €/m²
Appartement
18 €/m²
15 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
303 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Vigneux-sur-Seine connaît un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré une légère augmentation depuis 5 ans, avec + 0,09 % entre 2018 et 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec une croissance de 0,09 % en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Essonne, cette localité figurait en 58e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a diminué de 1,86 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 63 m2
Vigneux-sur-Seine
Appartement
4 pièces 68 m2
Vigneux-sur-Seine
Maison
3 pièces 76 m2
Vigneux-sur-Seine
Maison
4 pièces 94 m2
Vigneux-sur-Seine
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91270 Vigneux Sur Seine
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Vigneux-sur-Seine. Nos 221 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 167 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1226 annonces de biens en vente ou en location sur Vigneux-sur-Seine et ses alentours.
Vigneux-sur-Seine fait partie de l'agglomération de Paris. Elle compte parmi les localités de l'Essonne (91), et est située en Île-de-France. Sa population se chiffrait à 31 495 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de l'Essonne. On comptait 47,2 % de propriétaires. 55,3 % des logements étaient des appartements, alors qu'au niveau départemental, ce taux atteignait 53 %. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 36 ans.
Maison
45%
Appartement
55%
Locataire
55%
Propriétaire
45%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Vigneux-sur-Seine. En effet, avec 300 biens vendus sur 2022, on observe -17,58 % en 1 an.
À Vigneux-sur-Seine, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 829 €. Il oscillait entre 2 885 et 4 682 €. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 675 € en 2022 à 3 829 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière pouvait varier de 2 361 à 4 297 €/m². En moyenne, elle était de 3 191 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 3 264 €/m² à 3 191 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 537 € à Vigneux-sur-Seine. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 768 euros.
Val-de-Marne (94)
3 609 €/m²
3 566 €/m²
5 527
Essonne (91)
3 511 €/m²
3 566 €/m²
32 792
Essonne (91)
3 603 €/m²
4 143 €/m²
29 300
Essonne (91)
3 786 €/m²
3 971 €/m²
23 727
Val-de-Marne (94)
3 756 €/m²
3 841 €/m²
20 732
Val-de-Marne (94)
3 267 €/m²
3 620 €/m²
32 626
Le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
273 479€
268 030€ d’achat
5 449€ de frais
À Vigneux-sur-Seine, vous devez tabler sur 273 479 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter un appartement neuf de 3 pièces. Ce chiffre comprend 268 030 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 5 449 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 947 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 2 142 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
287 335€
268 030€ d’achat
19 305€ de frais
Pour l'acquisition d'un appartement de 70 mètres carrés dans l'ancien, comptez un investissement total de 287 335 euros, comportant 268 030 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 19 305 euros, dont 15 804 € de taxes, 2 142 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 537€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser un relooking de votre appartement de 70 mètres carrés à Vigneux-sur-Seine ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 17 500 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 750 euros si vous êtes à une distance d'environ 400 km de Vigneux-sur-Seine. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres représentera un budget d'environ 2 350 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vigneux-sur-Seine connaît un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré une légère augmentation depuis 5 ans, avec + 0,09 % entre 2018 et 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec une croissance de 0,09 % en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Essonne, cette localité figurait en 58e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a diminué de 1,86 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, avec 12,5 % de hausse entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré un léger accroissement, passant de 3 507 € à 3 510 €.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Vigneux-sur-Seine ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 55,3 % des habitations, et qu'on comptait 52,8 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : taux d'intérêt, dynamique du marché, perspectives à long terme... Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Vigneux-sur-Seine, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !