Prix du m² à
Athis-Mons (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Athis-Mons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 511 €/m²
2 507 €/m² 4 480 €/m²
Appartement
3 566 €/m²
2 467 €/m² 5 019 €/m²
Maison
22 €/m²
18 €/m² 27 €/m²
Appartement
19 €/m²
15 €/m² 31 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
561 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Athis-Mons repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère diminution ces 2 dernières années, avec -0,28 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 88e rang au sein du département de l'Essonne, le prix moyen au m² dans le département ayant chuté de 1,86 % sur 2 ans.
Appartement
1 pièce 23,19 m2
Athis-Mons
Maison
5 pièces 130,83 m2
Athis-Mons
Immo Concept
- Achat
- Vente
- Location
- Viager
- Investissement locatif
- Vente de neuf
91200 Athis Mons
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Athis-Mons. Nos 220 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 201 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1199 annonces de biens en vente ou en location sur Athis-Mons et ses alentours.
Située dans la métropole du Grand Paris, Athis-Mons fait partie de l'Essonne (91), en Île-de-France. En 2020, la localité affichait une population de 35 641 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Essonne. Les propriétaires constituaient 43,1 % des habitants. 66,1 % des habitations étaient des appartements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 53 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 36 ans.
Maison
32%
Appartement
68%
Locataire
66%
Propriétaire
34%
L'immobilier subit un ralentissement à Athis-Mons puisqu'on compte 422 biens vendus sur 2022, soit -15,43 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 3 593 €/m² à Athis-Mons, et variait entre 2 502 et 4 778 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une diminution de 6,84 %.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix pouvait fluctuer de 2 574 à 4 677 €/m², et était de 3 565 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 645 € en 2022 à 3 565 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 2 101 euros d'impôts locaux à Athis-Mons, ou un prorata temporis de 1 050 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Val-de-Marne (94)
3 609 €/m²
3 566 €/m²
5 527
Essonne (91)
3 603 €/m²
4 143 €/m²
29 300
Essonne (91)
3 720 €/m²
4 343 €/m²
16 365
Essonne (91)
3 738 €/m²
4 725 €/m²
7 437
Essonne (91)
3 217 €/m²
3 888 €/m²
36 262
Essonne (91)
3 180 €/m²
3 804 €/m²
30 728
Val-de-Marne (94)
3 756 €/m²
3 841 €/m²
20 732
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
256 707€
251 510€ d’achat
5 197€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'un appartement de 3 pièces à Athis-Mons se chiffre autour de 256 707 €, comprenant 251 510 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 197 €, dont 2 010 € d'émoluments du notaire, 1 827 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
269 709€
251 510€ d’achat
18 199€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter un appartement de 70 mètres carrés est de 269 709 euros. En dehors des 251 510 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 18 199 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 010 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 14 830 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 2 101€ d’impôts locaux
Si votre nouvel appartement à Athis-Mons nécessite une rénovation légère, comptez une enveloppe d'environ 26 600 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représente un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devez prévoir 1 500 euros si vous vous trouvez à environ 300 km de distance d'Athis-Mons, et 1 950 € si vous êtes à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Athis-Mons repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère diminution ces 2 dernières années, avec -0,28 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 88e rang au sein du département de l'Essonne, le prix moyen au m² dans le département ayant chuté de 1,86 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a connu une forte inflation, avec + 10,53 %. Le prix moyen, quant à lui, a légèrement diminué, passant de 3 589 €/m² à 3 579 €/m².
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Athis-Mons, sachez qu'en 2020, 56,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements constituaient 66,1 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. De nombreux critères doivent être considérés, notamment son offre culturelle et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière d'Athis-Mons.