Prix du m² à
Vignats (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vignats et estimez votre bien au bon prix !
Maison
867 €/m²
867 €/m² 867 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Vignats repart à la baisse. Le prix moyen a chuté de 6,97 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 371e rang au sein du département du Calvados, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 10,72 % sur 2 ans.
Située dans le Calvados (14), Vignats relève de la région de la Normandie. Sa population s'élevait à 292 habitants en 2020, ce qui la place en 306e position au sein du département du Calvados. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,1 % des domiciliés. 99,3 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 60,1 % des habitations. Sa population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Les maisons à vendre à Vignats avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 952 et 1 637 €/m² en décembre 2023. Elle était en moyenne de 1 294 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 44,42 % ces 12 derniers mois.
À Vignats, la taxe foncière moyenne s'élevait à 613 €, soit un prorata temporis de 306 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
82
Calvados (14)
1 809 €/m²
0 €/m²
225
Calvados (14)
1 668 €/m²
0 €/m²
719
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
174
Orne (61)
1 383 €/m²
0 €/m²
524
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
246
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
159 009€
155 280€ d’achat
3 729€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Vignats vous demandera un investissement global d'environ 159 009 €. Aux 155 280 euros pour l'achat du bien, vous devez en effet ajouter 3 729 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 241 €, et les impôts 1 128 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
167 036€
155 280€ d’achat
11 756€ de frais
Vous devrez tabler sur 167 036 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m², répartis entre 155 280 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 756 euros. Au sein de ce montant, 9 156 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 241 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 613€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Vignats représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Le budget ne devrait pas excéder 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 2 100 € si vous habitez à une distance d'environ 600 km de Vignats.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vignats repart à la baisse. Le prix moyen a chuté de 6,97 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 371e rang au sein du département du Calvados, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 10,72 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté depuis 2020 à Vignats. Le prix moyen a augmenté de 47,89 %, tandis que le loyer moyen a enregistré une croissance de 40 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 21,1 % des habitants. En outre, 0,7 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : dynamique du marché, législation, taux d'imposition... Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Vignats sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !