Prix du m² à
Fourches (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fourches et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 809 €/m²
1 305 €/m² 1 831 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Fourches s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 434 € en 2018 à 983 € en 2021, puis à 1 809 € en 2023. Au sein des municipalités du département du Calvados, cette localité se classait au 28e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,72 % sur 2 ans.
Fourches est située dans le Calvados. Elle dépend de la région Normandie. Sa population était de 220 habitants en 2020. En termes de population, cette localité figurait ainsi au 349e rang au sein des localités du département du Calvados. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,3 %). 98 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 60,1 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Fourches puisqu'on recense 2 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Fourches avaient un prix qui pouvait osciller de 1 305 à 1 831 €/m². En moyenne, il atteignait 1 809 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière était de 441 euros à Fourches, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 220 €.
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
314
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
174
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
246
Calvados (14)
867 €/m²
0 €/m²
282
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
221 752€
217 080€ d’achat
4 672€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Fourches se chiffre autour de 221 752 euros : 217 080 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 4 672 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 734 € d'émoluments du notaire, 1 577 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
232 974€
217 080€ d’achat
15 894€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 232 974 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m², comprenant 217 080 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 15 894 euros, dont 1 734 € d'émoluments du notaire, 12 800 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 441€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Fourches. Tablez plutôt sur 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre acquisition. Vous devrez tabler sur 1 750 € si vous habitez à environ 400 km de distance de Fourches, et 1 950 euros si vous êtes à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Fourches s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 434 € en 2018 à 983 € en 2021, puis à 1 809 € en 2023. Au sein des municipalités du département du Calvados, cette localité se classait au 28e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,72 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Fourches, sachez qu'on remarquait 15,7 % de locataires en 2020. En outre, on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : taux d'imposition, législation, dynamique du marché... Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Fourches.