Prix du m² à
Nécy (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nécy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 383 €/m²
1 052 €/m² 1 638 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Nécy baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte chute entre 2021 et 2023, avec un recul de 18,13 % sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 284e position parmi les localités du département de l'Orne, le prix moyen dans le département s'étant accru de 16,25 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 132 m2
Nécy
Située dans le département de l'Orne, Nécy compte parmi les municipalités de la région de la Normandie. En 2020, la localité comptabilisait 519 habitants. Concernant la population, cette localité figurait ainsi à la 115e position parmi les localités du département de l'Orne. Les propriétaires constituaient 79,5 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 99,3 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 79,6 % du parc immobilier. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Nécy est assez stable. Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
À Nécy, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait de 1 283 à 1 713 €/m², et qui était de 1 472 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 552 €/m² en 2022 à 1 472 €/m² en 2023.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Nécy, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 240 euros, contre 480 € pour une année complète.
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
82
Calvados (14)
1 668 €/m²
0 €/m²
719
Orne (61)
862 €/m²
0 €/m²
291
Orne (61)
834 €/m²
0 €/m²
156
Calvados (14)
867 €/m²
0 €/m²
282
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou le déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
180 695€
176 640€ d’achat
4 055€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Nécy représente un investissement global d'environ 180 695 euros. Ce chiffre comporte 176 640 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 055 euros. Au sein de cette somme, 1 283 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 411 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
189 827€
176 640€ d’achat
13 187€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² s'élève à 189 827 euros : 176 640 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 13 187 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 10 415 € d'impôts et 1 411 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 480€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Nécy représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Pour une rénovation légère, le budget sera plutôt de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement fait monter la facture de votre acquisition, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 1 200 € si vous êtes à environ 100 km de distance de Nécy, et 1 400 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Nécy baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte chute entre 2021 et 2023, avec un recul de 18,13 % sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 284e position parmi les localités du département de l'Orne, le prix moyen dans le département s'étant accru de 16,25 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement réduits depuis 2 ans à Nécy. Le prix moyen est passé de 1 798 €/m² à 1 472 €/m², tandis que le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 5 €/mois.
Vous projetez malgré tout d'effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 0,7 % des habitations étaient des appartements, et qu'on notait 20,5 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, taux d'intérêt... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Nécy du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !