Prix du m² à
Guchen (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guchen et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 370 €/m²
2 128 €/m² 3 660 €/m²
Appartement
2 752 €/m²
2 752 €/m² 2 752 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Guchen enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 2 050 €/m² en 2018 à 1 964 €/m² en 2021, puis à 2 544 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 99e position au sein des municipalités du département des Hautes-Pyrénées, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 15,77 % sur 2 ans.
Guchen relève du département des Hautes-Pyrénées, et est une municipalité de la région d'Occitanie. La localité dénombrait 327 habitants en 2020. Dans le département des Hautes-Pyrénées, cette localité figurait donc en 109e position en ce qui concerne la population. 52,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 59,5 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage s'élevait à 59,9 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 51 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
46%
Propriétaire
54%
On peut noter que l'immobilier guchenois est plutôt stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
À Guchen, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 752 € en décembre 2023, et celui-ci fluctuait entre 2 752 et 2 752 €.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait varier de 2 063 à 3 045 €/m². Il s'élevait en moyenne à 2 336 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 976 € en 2022 à 2 336 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Guchen, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 285 €, contre 570 euros pour une année complète.
Hautes-Pyrénées (65)
2 798 €/m²
2 752 €/m²
278
Hautes-Pyrénées (65)
2 913 €/m²
0 €/m²
84
Hautes-Pyrénées (65)
1 562 €/m²
0 €/m²
132
Hautes-Pyrénées (65)
2 605 €/m²
0 €/m²
90
Hautes-Pyrénées (65)
2 199 €/m²
0 €/m²
136
Hautes-Pyrénées (65)
3 192 €/m²
3 725 €/m²
337
En plus du prix de votre bien, votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
285 957€
280 320€ d’achat
5 637€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Guchen représente 285 957 euros, répartis entre 280 320 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 637 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 037 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 2 240 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
300 448€
280 320€ d’achat
20 128€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 300 448 euros, dont 280 320 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 20 128 €, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 16 529 € de taxes et 2 240 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 570€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Guchen vous coûtera autour de 28 800 euros. L'enveloppe peut atteindre 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 750 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 400 kilomètres autour de Guchen, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Guchen enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 2 050 €/m² en 2018 à 1 964 €/m² en 2021, puis à 2 544 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 99e position au sein des municipalités du département des Hautes-Pyrénées, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 15,77 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte inflation entre 2021 et 2023 à Guchen. Le prix moyen au m² a augmenté de 29,53 %, tandis que le loyer au m² moyen a enregistré une croissance de 25 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, 39,9 % des domiciles étaient des appartements. De plus, 46,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Des critères très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et sa situation démographique, mais aussi la législation ou les taux d'imposition. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Guchen, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !