Prix du m² à
Viel-Saint-Remy (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Viel-Saint-Remy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
923 €/m²
923 €/m² 923 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 3 ans, passant de 1 548 € en 2020 à 923 € en 2023, néanmoins sa réduction a tendance à s'affaiblir, avec 13,17 % de diminution depuis 2022. En termes de dynamisme immobilier, Viel-Saint-Remy se classait au 281e rang au niveau du département des Ardennes, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 17,19 % sur 1 an.
- Exclusivité
Viel-Saint-Remy
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Située dans les Ardennes (08), Viel-Saint-Remy se trouve dans la région Grand-Est. La municipalité dénombrait 297 habitants en 2020, ce qui la place au 152e rang parmi les localités du département des Ardennes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,3 % des domiciliés. 96,8 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 71,1 % du parc immobilier. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier de Viel-Saint-Remy est assez stable, avec sur 2022 2 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2020.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 923 € à Viel-Saint-Remy. Il variait entre 923 et 923 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 27,04 %.
À Viel-Saint-Remy, la taxe foncière moyenne atteignait 367 €, soit un prorata de 183 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Ardennes (08)
689 €/m²
0 €/m²
180
Ardennes (08)
1 213 €/m²
0 €/m²
246
Ardennes (08)
909 €/m²
0 €/m²
691
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
123
Ardennes (08)
999 €/m²
0 €/m²
497
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
123
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devrez également prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
113 810€
110 760€ d’achat
3 050€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Viel-Saint-Remy représente un investissement total d'environ 113 810 € : 110 760 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 050 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 885 €, et les impôts 805 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
119 536€
110 760€ d’achat
8 776€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, prévoyez un coût global de 119 536 euros. Tablez en effet sur 110 760 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 8 776 euros. Au sein de ce chiffre, 6 531 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 885 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 367€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Viel-Saint-Remy. Ce montant sera plutôt de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 400 km autour de Viel-Saint-Remy, recourir à un service de déménagement vous reviendra à environ 1 750 €. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, vous devrez tabler sur un budget de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 3 ans, passant de 1 548 € en 2020 à 923 € en 2023, néanmoins sa réduction a tendance à s'affaiblir, avec 13,17 % de diminution depuis 2022. En termes de dynamisme immobilier, Viel-Saint-Remy se classait au 281e rang au niveau du département des Ardennes, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 17,19 % sur 1 an.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement réduites depuis 3 ans à Viel-Saint-Remy. Le prix au m² moyen a décru de 40,37 %, pendant que le loyer moyen au m² connaissait une réduction de 20 %.
Cependant, si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, on comptait 15,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,2 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Sa qualité de vie et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'imposition sont autant d'éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Viel-Saint-Remy.