Prix du m² à
Novion-Porcien (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Novion-Porcien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
999 €/m²
899 €/m² 1 594 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Novion-Porcien continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, avec + 46,05 % depuis 2018, et son augmentation tend à s'amplifier avec un accroissement de 40,9 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 95e rang parmi les localités du département des Ardennes, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 17,56 % sur 2 ans.
Novion-Porcien est située dans le département des Ardennes (08), dans le Grand-Est. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 502 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 101e position au sein des villes du département des Ardennes. Les propriétaires constituaient 84,5 % des habitants. 97 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 71,1 % du parc immobilier. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Novion-Porcien puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2022, soit -3 ventes comparé à 2021.
À Novion-Porcien, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 999 €, et variait de 786 à 1 733 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une inflation de 2,99 % depuis 2022.
Il fallait compter en moyenne 504 € d'impôts locaux à Novion-Porcien, ou un prorata temporis de 252 euros si vous emménagiez en juin.
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
189
Ardennes (08)
1 213 €/m²
0 €/m²
246
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
98
Ardennes (08)
1 544 €/m²
0 €/m²
682
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
357
Ardennes (08)
1 067 €/m²
0 €/m²
195
Ardennes (08)
923 €/m²
0 €/m²
314
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
123
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez également prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
123 069€
119 880€ d’achat
3 189€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Novion-Porcien, vous devrez tabler sur 123 069 € d'investissement, comprenant 119 880 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 189 euros, au sein desquels on retrouve 958 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 871 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
129 266€
119 880€ d’achat
9 386€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 129 266 euros : 119 880 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 386 euros. Au sein de cette somme, 7 068 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 958 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 504€ d’impôts locaux
Si vous comptez mettre à votre goût les 6 pièces de votre maison à Novion-Porcien, vous devrez prévoir un budget d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 400 euros si vous êtes à environ 200 kilomètres de distance de Novion-Porcien, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Novion-Porcien continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, avec + 46,05 % depuis 2018, et son augmentation tend à s'amplifier avec un accroissement de 40,9 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 95e rang parmi les localités du département des Ardennes, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 17,56 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues depuis 2021 à Novion-Porcien. Le prix au m² moyen est passé de 709 € à 999 €, pendant que le loyer moyen passait de 6 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3 % des habitations, et qu'on dénombrait 15,5 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la santé de son marché, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique sont autant de paramètres à considérer. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Novion-Porcien !