Prix du m² à
Neuvizy (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuvizy et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Neuvizy se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul entre 2018 et 2021, avec -44,25 % en l'espace de 3 ans, et sa baisse tend à s'amplifier avec 44,25 % de diminution entre 2019 et 2021. Au sein du département des Ardennes, cette localité se trouvait en 394e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 8,17 % sur 2 ans.
Neuvizy est située dans les Ardennes, dans le Grand-Est. On évaluait à 114 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 251e position au sein des localités du département des Ardennes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,2 %). Le parc immobilier était composé à 88,5 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 71,1 % du parc immobilier. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 4 biens vendus sur 2021 (soit 2 ventes de plus qu'en 2019) on peut considérer que le marché de l'immobilier neuvizien est assez stable.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 361 € à Neuvizy. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler était de 180 euros.
Ardennes (08)
1 213 €/m²
0 €/m²
246
Ardennes (08)
1 285 €/m²
0 €/m²
281
Ardennes (08)
909 €/m²
0 €/m²
691
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
123
Ardennes (08)
923 €/m²
0 €/m²
314
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
187
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
52 907€
50 640€ d’achat
2 267€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Neuvizy, prévoyez un investissement global de 52 907 €, dont en moyenne 50 640 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 267 euros. Au sein de cette somme, 539 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 368 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
55 525€
50 640€ d’achat
4 885€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 55 525 euros, comprenant 50 640 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 885 euros, dont 539 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 986 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 361€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Neuvizy vous coûtera autour de 28 800 €. Pour une rénovation légère, ce montant pourrait grimper jusqu'à 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 200 euros si vous habitez à environ 100 km de distance de Neuvizy, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Neuvizy se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul entre 2018 et 2021, avec -44,25 % en l'espace de 3 ans, et sa baisse tend à s'amplifier avec 44,25 % de diminution entre 2019 et 2021. Au sein du département des Ardennes, cette localité se trouvait en 394e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 8,17 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté constant depuis 2019. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement décru, avec une baisse de 44,25 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Neuvizy ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 8,5 % des habitants, et que les appartements constituaient 6,6 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une implantation locale et une connaissance de nombreux critères. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Neuvizy.