Prix du m² à
Faissault (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Faissault et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 213 €/m²
1 161 €/m² 1 265 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Faissault n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 785 € en 2018 à 1 213 € en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec + 27,68 % entre 2022 et 2023. Parmi les municipalités du département des Ardennes, cette localité figurait en 116e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 17,19 % sur 1 an.
Faissault se situe dans les Ardennes (08). Elle est une localité de la région Grand-Est. Sa population était estimée à 260 habitants en 2020, ce qui la place en 160e position parmi les municipalités du département des Ardennes. On notait 84,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,3 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 71,1 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Faissault est plutôt stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 213 € à Faissault. Il oscillait entre 1 161 et 1 265 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une chute de 13,73 %.
À Faissault, les impôts locaux moyens atteignaient 539 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata temporis à payer s'élevait à 269 €.
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
189
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
123
Ardennes (08)
999 €/m²
0 €/m²
497
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
123
Ardennes (08)
1 547 €/m²
0 €/m²
771
Ardennes (08)
923 €/m²
0 €/m²
314
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
187
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
149 141€
145 560€ d’achat
3 581€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Faissault, comptez 149 141 € d'investissement, dont 145 560 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 3 581 €, qui se divisent en 1 163 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 058 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
156 666€
145 560€ d’achat
11 106€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 156 666 euros. Cette somme inclut 145 560 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 11 106 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 8 583 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 163 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 539€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Faissault. L'enveloppe ne devrait pas excéder 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 kilomètres de Faissault, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Faissault n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 785 € en 2018 à 1 213 € en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec + 27,68 % entre 2022 et 2023. Parmi les municipalités du département des Ardennes, cette localité figurait en 116e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 17,19 % sur 1 an.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen s'est fortement accru, avec + 27,68 %. Le loyer moyen, de son côté, est resté constant.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Faissault, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 14,4 % des habitants, et que les appartements représentaient 2,7 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'éléments très divers. Pour des informations précises sur l'attractivité de Faissault sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !